供給減速でアパートREIT3社が7月に配当実施

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โดย 24/7 Wall St.·元記事を読む

要約 · なぜ重要か

ミッドアメリカ・アパートメント・コミュニティーズ、エクイティ・レジデンシャル、カムデン・プロパティ・トラストのアパートREIT3社は、新規集合住宅供給の減速を追い風に2026年下半期の業績拡大が見込まれ、いずれも7月に配当を支払う。ミッドアメリカ・アパートメント・コミュニティーズは128四半期連続となる配当を発表し、予想配当利回りは約4.3％。エクイティ・レジデンシャルは第1四半期の入居者回転率が過去最低の7.8％となり、年間配当を1株当たり2.81ドルに引き上げた。カムデン・プロパティ・トラストは新CEOアレックス・ジェセットの下、第1四半期の利益が市場予想を上回り、6億ドルの自社株買いプログラムに基づき積極的に買い付けを進めている。住宅着工件数は3月の152万2000戸から5月には117万7000戸に減少し、過去の傾向では12～18カ月以内に家主の価格決定力が強まる。3社の特徴は異なり、MAAは最高利回りと最長の連続増配を誇り、EQRは沿岸部市場の回復が追い風となり、CPTはサンベルト地域の供給急減に直接賭ける形だ。