リアルティ・インカム、AGNCインベストメント、EPRプロパティーズは、2026年8月のリタイアメント・インカム向け毎月分配型REITとして際立っており、いずれも4.63%の10年物米国債利回りを上回る分配金と、将来のAFFO成長を備えている。リアルティ・インカムは通期の1株当たりAFFO見通しを4.44ドルから4.45ドルへ引き上げ、約4%の成長を見込み、2026年の投資額見通しを100億ドルへ上方修正した。第2四半期の投資は初期加重平均キャッシュ利回り7.3%で完了し、ポートフォリオ稼働率は98.8%だった。AGNCインベストメントは第2四半期に6.7%の経済的リターンを達成し、配当再投資を含む株式トータルリターンは12.3%となった。ピーター・フェデリコCEOは、レバレッジ7倍から7.5倍での限界投資における予想ROEを15%から17%と示した。EPRプロパティーズは第2四半期の調整後FFOが1株当たり12.7%増の1.42ドル、AFFOが1株当たり15.3%増となり、AFFO配当性向は65%、経営陣は2026年のFFOAA見通しを5.41ドルから5.57ドルへ引き上げた。
EPR PropertiesQ2 FFO as adjusted per share up 12.7% and raised 2026 FFOAA guidance to $5.41-$5.57 reflect improved earnings outlook.
Realty Income Corporation
AGNC Investment Corp.Q2 economic return of 6.7% and projected ROEs of 15-17% on marginal investments indicate strong earnings and valuation support.
