Marcus & Millichap IncMMI
▲ ポジティブ需要関連度
Marcus & Millichap's own 2026 outlook forecasts lower supply and improving landlord pricing power, which is positive for its brokerage business.
銘柄への影響 1
Real Estate
Marcus & Millichap Incマーカス・アンド・ミリチャップによると、2026年の米国アパート完成戸数は前年比で約34％減少し、2014年以来の水準に落ち込む見通しだ。同社の2026年見通しでは、全国の空室率は過去平均を下回る5.3％近辺となり、実効賃料は前年比約1.8％上昇すると予測されている。2026年初頭の吸収率は長期平均を50％上回っており、堅調な雇用と安定した賃貸需要に支えられている。サンベルトの大規模市場では、近年の建設ラッシュによる記録的な供給が依然として重しとなる一方、開発の少ない地域では空室率が引き締まり、賃料も堅調に推移している。供給の調整によりファンダメンタルズが安定し、家主の信頼感が改善すると見られるが、その恩恵は市場によって異なる。
Marcus & Millichap IncMarcus & Millichap's own 2026 outlook forecasts lower supply and improving landlord pricing power, which is positive for its brokerage business.