米国の住宅購入しやすさを示す主要指標が約3年ぶりに悪化した。借入コストの上昇で、新規住宅購入者の収入に占める負担が拡大したためだ。全米住宅建設業者協会とウェルズ・ファーゴが木曜日に公表したデータによると、今年第2四半期に中央値41万700ドルの住宅を購入した場合の月々の支払いは、典型的な家族の収入の34%を占めた。これは第1四半期の32%から上昇し、2025年初め以降に記録された直近の改善の一部を帳消しにした。この期間に30年固定住宅ローン金利は急上昇した。米国とイランの戦争が経済全体で借入コストを押し上げ、現在は約6.8%と1年ぶりの高水準に近づいている。建設業者協会によると、四半期中に新築住宅の中央値価格が2%上昇したことも負担を増やした。NAHBのデータは約10万7000ドルの世帯収入の中央値に基づいている。その半分の収入の世帯は、同じ新築住宅の住宅ローン費用を賄うために収入の67%を費やす必要があった。
Wells Fargo & CompanyWells Fargo co-published the NAHB affordability index, which shows worsening housing affordability due to higher mortgage rates and prices, potentially reducing demand for mortgages and related services.
