米国の住宅ローン金利が7%を超え、1年以上ぶりの高水準に達したと、コンパスのチーフエコノミスト、マイク・シモンセン氏がマーケット・ドミネーションで述べた。シモンセン氏によると、金利が7%に向けて上昇する中で、過去数カ月にわたり需要は目に見えて弱まった。2月末にイラン戦争が始まる前に一時6%を下回った後、第2四半期には前年比で妥当な伸びを促した。週次の契約成約データは第2四半期に4%、5%、6%の伸びを示したが、金利は6%台後半で再び上昇し始め、7月、8月、そして9月にかけて取引量はその水準を下回り、最新の全米リアルター協会の数字は驚きではなかった。同氏は、市場は4年間にわたり6.25%から7.25%のレンジにあり、金利がそれを上回ると販売が著しく減速すると指摘し、その影響は一様ではないと述べた。最も低い価格帯の住宅販売は前年比で最も落ち込む一方、高い価格帯の販売は依然として増加している。シモンセン氏は、7%のしきい値は心理的にも現実的にも影響を及ぼすと述べた。限界的な1ドルごとに需要が動き、金利上昇が購入を手の届かないものにするからだ。
Compass IncCompass's chief economist says mortgage rates above 7% have measurably weakened housing demand and pushed transaction volume below prior levels, hurting the brokerage's sales.
