Global Net Lease, Inc.

โกลบอล เน็ต ลีส ขายสินทรัพย์ไปแล้ว 74 ล้านดอลลาร์ตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2026 ซึ่งรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้เช่า 66 ล้านดอลลาร์ ที่อัตราผลตอบแทนเงินสด 7.2% โดยสินทรัพย์สำนักงานคิดเป็น 61 ล้านดอลลาร์ หรือ 93% ของยอดขายที่มีผู้เช่า บริษัทยังขายสินทรัพย์ว่างเปล่าได้ 8 ล้านดอลลาร์ ซึ่งช่วยขจัดภาระรายได้ดำเนินงานสุทธิติดลบและปรับปรุงอัตราการเช่าของพอร์ตโฟลิโอ นับตั้งแต่ต้นปี GNL ปิดการขายสินทรัพย์ไปแล้วประมาณ 145 ล้านดอลลาร์ ที่อัตราผลตอบแทนเงินสด 7.5% สำหรับสินทรัพย์ที่มีผู้เช่า สินทรัพย์สำนักงานที่มีผู้เช่าที่ขายไปรวมถึงอาคารที่ให้เช่าแก่สำนักงานบริหารงานทั่วไปของสหรัฐฯ มูลค่า 13 ล้านดอลลาร์ และอาคารที่ให้เช่าแก่จีอี เอวิเอชั่น มูลค่า 48 ล้านดอลลาร์ ซึ่งทั้งสองรายการเกิดขึ้นหลังการต่อสัญญาเช่า GNL ยังมีสินทรัพย์สำนักงานในเนเธอร์แลนด์ภายใต้สัญญาจะซื้อจะขายมูลค่าประมาณ 18 ล้านดอลลาร์ เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2026 และอยู่ระหว่างทำสัญญาเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมมูลค่า 14 ล้านดอลลาร์ ที่อัตราผลตอบแทนเงินสด 8.2% การเข้าซื้อกิจการโมดิฟ อินดัสเทรียล ที่รอการปิดมูลค่า 535 ล้านดอลลาร์ ยังคงเป็นไปตามกำหนดปิดในไตรมาสที่สามของปี 2026 ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มกำไรต่อหุ้น AFFO ทันที 4% และเป็นกลางต่อเลเวอเรจ

โกลบอล เน็ต ลีส ประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสสำหรับหุ้นบุริมสิทธิคงค้างทั้ง 4 ซีรีส์ โดยบริษัทประกาศจ่ายเงินปันผล 0.453125 ดอลลาร์ต่อหุ้น สำหรับหุ้นบุริมสิทธิชนิดไถ่ถอนสะสม 7.25% ซีรีส์เอ, 0.4296875 ดอลลาร์ต่อหุ้น สำหรับหุ้นบุริมสิทธิชนิดไม่กำหนดอายุไถ่ถอนสะสม 6.875% ซีรีส์บี, 0.46875 ดอลลาร์ต่อหุ้น สำหรับหุ้นบุริมสิทธิชนิดไม่กำหนดอายุไถ่ถอนสะสม 7.50% ซีรีส์ดี และ 0.4609375 ดอลลาร์ต่อหุ้น สำหรับหุ้นบุริมสิทธิชนิดไม่กำหนดอายุไถ่ถอนสะสม 7.375% ซีรีส์อี โดยเงินปันผลทั้งหมดจะจ่ายในวันที่ 15 กรกฎาคม 2026 ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันปิดสมุดทะเบียนในวันที่ 2 กรกฎาคม 2026