Tanger Factory Outlet Centers Inc

บริษัทแทงเกอร์ อิงค์ ปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรหลักต่อหุ้นทั้งปี 2026 เป็นช่วง 2.45 ถึง 2.52 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากเดิม 2.42 ถึง 2.50 ดอลลาร์ หลังจากผลประกอบการไตรมาสสองออกมาดีกว่าคาด กำไรหลักต่อหุ้นอยู่ที่ 0.64 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 0.58 ดอลลาร์ในปีก่อนหน้า โดยได้แรงหนุนจากการเติบโตภายในและการเข้าซื้อกิจการที่เพิ่มกำไร รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของศูนย์การค้าเดิมเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.5 เป็น 106.9 ล้านดอลลาร์ ขณะที่ยอดขายเฉลี่ยของผู้เช่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 5 เป็น 487 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต บริษัทยังเสร็จสิ้นการเข้าซื้อศูนย์การค้าเลวิสคอมมอนส์ทาวน์เซ็นเตอร์ในรัฐโอไฮโอมูลค่า 60 ล้านดอลลาร์ ซึ่งคาดว่าจะให้ผลตอบแทนปีแรกร้อยละ 8.5 และใช้เงิน 4.3 ล้านดอลลาร์เพื่อยึดคืนสัญญาเช่าของร้านแซกส์ออฟฟิฟธ์จำนวน 5 แห่ง รวมพื้นที่ 140,000 ตารางฟุต ซึ่งส่งผลให้มีค่าธรรมเนียมซื้อคืนสัญญาเช่า 1.3 ล้านดอลลาร์ อัตราการเช่าพื้นที่โดยรวมลดลงมาอยู่ที่ร้อยละ 96.6 จากร้อยละ 97 ในไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากการยึดคืนพื้นที่ของแซกส์ แต่ผู้บริหารชี้ว่ามีแผนรองรับด้วยผู้เช่ารายใหม่และผู้เช่าชั่วคราวที่เข้ามาใช้พื้นที่ประมาณครึ่งหนึ่งของพื้นที่ที่ยึดคืนมา

แทงเกอร์ปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรต่อหุ้นปรับลดทั้งปี หลังจากรายงานรายได้ กำไรสุทธิ และกำไรต่อหุ้นในไตรมาสสองปี 2026 ที่สูงขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน หุ้นของบริษัทให้ผลตอบแทน 28.48% ในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา โดยปรับตัวขึ้น 18.73% นับตั้งแต่ต้นปี แม้ว่าการซื้อขายรายสัปดาห์ล่าสุดจะอ่อนตัวลง เรื่องเล่าด้านการประเมินมูลค่าที่ได้รับความนิยมในหมู่นักลงทุนประเมินมูลค่ายุติธรรมของแทงเกอร์ไว้ที่ 41.09 ดอลลาร์ สูงกว่าราคาปิดล่าสุดที่ 39.31 ดอลลาร์เล็กน้อย ซึ่งบ่งชี้ว่าหุ้นมีมูลค่าต่ำกว่าที่ควรประมาณ 4.3% เรื่องเล่าดังกล่าวได้รับการสนับสนุนจากการย้ายถิ่นฐานของประชากรเข้าสู่ภูมิภาคซันเบลท์และพื้นที่ท่องเที่ยวหนาแน่น ซึ่งช่วยเพิ่มปริมาณผู้สัญจร การเติบโตของค่าเช่า และอัตราการเช่าพื้นที่ในศูนย์เอาท์เล็ตของแทงเกอร์ ความเสี่ยงต่อเรื่องเล่านี้รวมถึงอุปสงค์ของผู้เช่าที่อ่อนแอลง หรือการเปลี่ยนผ่านสู่อีคอมเมิร์ซที่รวดเร็วขึ้น ซึ่งอาจกดดันรายได้จากค่าเช่า

บริษัท แทงเจอร์ อิงค์ รายงานกำไรสุทธิสำหรับผู้ถือหุ้นในไตรมาสสองที่ 0.29 ดอลลาร์ต่อหุ้น หรือ 33 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 0.26 ดอลลาร์ต่อหุ้น หรือ 29.9 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า ซึ่งสูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ บริษัทยังปรับเพิ่มแนวโน้มกำไรจากการดำเนินงานต่อหุ้นปรับลดสำหรับปีงบประมาณ 2026 เป็นช่วง 2.45 ถึง 2.52 ดอลลาร์ เทียบกับประมาณการก่อนหน้าที่ 2.42 ถึง 2.50 ดอลลาร์ ประธานและซีอีโอ สตีเฟน ยาลอฟ กล่าวว่าผลประกอบการดังกล่าวเป็นผลมาจากการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในแพลตฟอร์มการเช่าพื้นที่ การดำเนินงาน และการตลาด รวมถึงการนำแบรนด์ ร้านอาหาร และแนวคิดด้านความบันเทิงที่เป็นที่ต้องการเข้ามา ซึ่งดึงดูดกลุ่มผู้ซื้อที่หลากหลาย

สตีเฟน ยาลอฟ ซีอีโอของ Tanger รายงานว่าปริมาณผู้บริโภคและยอดขายเพิ่มขึ้นทั่วพอร์ตโฟลิโอเอาท์เล็ตของบริษัทตั้งแต่ต้นปี 2026 Core FFO ไตรมาสแรกของ Tanger อยู่ที่ 0.59 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 11% จากปีก่อนหน้า โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่ 97% และผลิตภาพการขาย 482 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต รายได้อยู่ที่ 150.42 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ ขณะที่กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 53.21% เป็น 29.4 ล้านดอลลาร์ ยาลอฟเน้นย้ำว่า Gen Z เป็นแรงขับเคลื่อนหลักของร้านค้าปลีกแบบมีหน้าร้าน โดยมองว่าการช้อปปิ้งที่เอาท์เล็ตเป็นความบันเทิงแบบกลุ่ม และชื่นชอบแบรนด์อย่าง Coach และ Ralph Lauren ยอดค้าปลีกของสหรัฐฯ แตะระดับสูงสุดในรอบ 12 เดือนที่ 763,705 ล้านดอลลาร์ในเดือนพฤษภาคม 2026 แม้ว่าดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคของมหาวิทยาลัยมิชิแกนจะลดลงมาอยู่ที่ 49.8 ซึ่งอยู่ในระดับถดถอยอย่างรุนแรง