AvalonBay Communities ได้เข้าซื้อที่ดินขนาดหนึ่งบล็อกเมืองในย่านดาวน์ทาวน์เซาท์ไมอามีสำหรับโครงการมิกซ์ยูส Avalon South Miami II ซึ่งสร้างสถิติราคาต่อหน่วยสูงสุดสำหรับที่ดินพัฒนาในเซาท์ไมอามี ราคาซื้ออยู่ที่ 22 ล้านดอลลาร์สหรัฐสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่วางแผนไว้ 251 ยูนิต ส่งผลให้ต้นทุนต่อหน่วยเป็นสถิติใหม่ที่ตอกย้ำความเต็มใจของบริษัทที่จะจ่ายเบี้ยพิเศษสำหรับทำเลที่มีความหนาแน่นสูง เป็นมิกซ์ยูส และเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้ง่ายในตลาดที่มีอุปสรรคสูงอย่างฟลอริดาตะวันออกเฉียงใต้ โครงการนี้วางแผนเป็นชุมชนมิกซ์ยูสที่รวมยูนิตที่อยู่อาศัยเข้ากับร้านค้าและการใช้งานอื่น ๆ เพิ่มการพัฒนาขนาดใหญ่อีกแห่งในพอร์ตโฟลิโอของ AvalonBay ขณะที่ขยายธุรกิจในภูมิภาค การเข้าซื้อครั้งนี้เกิดขึ้นในขณะที่บริษัทกำลังดำเนินการควบรวมกิจการแบบเท่าเทียมกับ Equity Residential และนักลงทุนอาจจับตาดูว่าต้นทุนที่ดินที่สูงขึ้นจะแปลงเป็นรายได้ค่าเช่าและอุปสงค์ร้านค้าอย่างไร โดยเฉพาะเมื่อนักวิเคราะห์มีความกังวลเกี่ยวกับความสามารถในการชำระหนี้และศักยภาพการลดลงของกำไรในช่วงสามปีข้างหน้า
AvalonBay Communities IncRecord per-unit land cost for South Miami project raises debt coverage and earnings concerns, but also shows commitment to high-barrier markets.
Equity ResidentialMentioned as merger partner with AvalonBay; no direct impact from this specific acquisition.