คุชแมนแอนด์เวคฟิลด์รับหน้าที่ผู้จัดการเวิลด์ไวด์พลาซ่าแทนเอสแอลกรีน

Regulation
โดย CRE Daily·US·อ่านต้นฉบับ
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

คุชแมนแอนด์เวคฟิลด์เข้ามารับหน้าที่ผู้จัดการทรัพย์สินของเวิลด์ไวด์พลาซ่า พื้นที่เกือบ 2 ล้านตารางฟุตในย่านมิดทาวน์แมนฮัตตัน แทนเอสแอลกรีน ท่ามกลางกระบวนการพิทักษ์ทรัพย์ภายใต้การกำกับดูแลของศาล อาคารสำนักงานสูง 49 ชั้นแห่งนี้มีอัตราการเช่าเพียงร้อยละ 51 ในเดือนมิถุนายน โดยมีรายได้จากการดำเนินงานสุทธิรายเดือนติดลบ 484,000 ดอลลาร์ ตามข้อมูลของผู้พิทักษ์ทรัพย์ การเปลี่ยนผู้บริหารครั้งนี้สืบเนื่องมาจากคดีฟ้องยึดทรัพย์ที่ยื่นในเดือนมกราคม 2026 โดยโกลด์แมนแซคส์ ดอยซ์แบงก์ และทรัสตีที่เป็นตัวแทนผู้ถือตราสารหนี้ซีเอ็มบีเอสรุ่นอาวุโสมูลค่า 940 ล้านดอลลาร์ของอาคาร ผู้พิพากษาอนุมัติการโอนการบริหารออกจากเอสแอลกรีนภายในวันที่ 1 กรกฎาคม หลังจากฮิลโคโกลบอลได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้พิทักษ์ทรัพย์ชั่วคราวในเดือนมีนาคม ข้อพิพาทด้านกรรมสิทธิ์ขยายวงเกินกว่าจำนองรุ่นอาวุโส เนื่องจากเอ็กซ์เทลล์ดีเวลลอปเมนต์เข้าซื้อสินเชื่อเมซซานีนรุ่นอาวุโสมูลค่า 190 ล้านดอลลาร์ของอาคารในเดือนตุลาคม 2025 และกำหนดการประมูลยึดทรัพย์ตามประมวลกฎหมายพาณิชย์ ขณะที่เอสแอลกรีนและอาร์เอ็กซ์อาร์ได้ยื่นอุทธรณ์คำตัดสินของศาลที่ปฏิเสธการระงับการประมูลดังกล่าว

ผลกระทบต่อหุ้น 4

Real Estate · 2 หุ้น
Cushman & Wakefield plc
CWK
▲ บวกการแข่งขันความเกี่ยวข้อง

Cushman & Wakefield replaces SL Green as property manager of Worldwide Plaza, gaining a major management contract.

Financials · 2 หุ้น
Deutsche Bank Aktiengesellschaft
DBK
± ผสมเงินทุนความเกี่ยวข้อง

Deutsche Bank is a lender in the foreclosure action, but the news does not directly affect its operations.

Goldman Sachs Group Inc
GS
± ผสมเงินทุนความเกี่ยวข้อง

Goldman Sachs is a lender in the foreclosure action, but the news does not directly affect its operations.

บริษัทนอก coverage 3

RXRเอกชน▼ ลบ
กฎเกณฑ์ความเกี่ยวข้อง

Court-supervised receivership and management transfer away from SL Green, with RXR's appeal over UCC foreclosure auction unresolved, indicating legal and operational setbacks.

Hilco Globalเอกชน▲ บวก
เงินทุนความเกี่ยวข้อง

Hilco Global was appointed temporary receiver, potentially earning fees from the receivership.

Extell Developmentเอกชน± ผสม
เงินทุนความเกี่ยวข้อง

Extell Development holds the mezzanine loan and scheduled a UCC foreclosure auction, but the outcome is uncertain.