Cushman & Wakefield plcCushman & Wakefield replaces SL Green as property manager of Worldwide Plaza, gaining a major management contract.
คุชแมนแอนด์เวคฟิลด์เข้ามารับหน้าที่ผู้จัดการทรัพย์สินของเวิลด์ไวด์พลาซ่า พื้นที่เกือบ 2 ล้านตารางฟุตในย่านมิดทาวน์แมนฮัตตัน แทนเอสแอลกรีน ท่ามกลางกระบวนการพิทักษ์ทรัพย์ภายใต้การกำกับดูแลของศาล อาคารสำนักงานสูง 49 ชั้นแห่งนี้มีอัตราการเช่าเพียงร้อยละ 51 ในเดือนมิถุนายน โดยมีรายได้จากการดำเนินงานสุทธิรายเดือนติดลบ 484,000 ดอลลาร์ ตามข้อมูลของผู้พิทักษ์ทรัพย์ การเปลี่ยนผู้บริหารครั้งนี้สืบเนื่องมาจากคดีฟ้องยึดทรัพย์ที่ยื่นในเดือนมกราคม 2026 โดยโกลด์แมนแซคส์ ดอยซ์แบงก์ และทรัสตีที่เป็นตัวแทนผู้ถือตราสารหนี้ซีเอ็มบีเอสรุ่นอาวุโสมูลค่า 940 ล้านดอลลาร์ของอาคาร ผู้พิพากษาอนุมัติการโอนการบริหารออกจากเอสแอลกรีนภายในวันที่ 1 กรกฎาคม หลังจากฮิลโคโกลบอลได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้พิทักษ์ทรัพย์ชั่วคราวในเดือนมีนาคม ข้อพิพาทด้านกรรมสิทธิ์ขยายวงเกินกว่าจำนองรุ่นอาวุโส เนื่องจากเอ็กซ์เทลล์ดีเวลลอปเมนต์เข้าซื้อสินเชื่อเมซซานีนรุ่นอาวุโสมูลค่า 190 ล้านดอลลาร์ของอาคารในเดือนตุลาคม 2025 และกำหนดการประมูลยึดทรัพย์ตามประมวลกฎหมายพาณิชย์ ขณะที่เอสแอลกรีนและอาร์เอ็กซ์อาร์ได้ยื่นอุทธรณ์คำตัดสินของศาลที่ปฏิเสธการระงับการประมูลดังกล่าว
Cushman & Wakefield plcCushman & Wakefield replaces SL Green as property manager of Worldwide Plaza, gaining a major management contract.
SL Green Realty Corp
Deutsche Bank AktiengesellschaftDeutsche Bank is a lender in the foreclosure action, but the news does not directly affect its operations.
Goldman Sachs Group IncGoldman Sachs is a lender in the foreclosure action, but the news does not directly affect its operations.
Court-supervised receivership and management transfer away from SL Green, with RXR's appeal over UCC foreclosure auction unresolved, indicating legal and operational setbacks.
Hilco Global was appointed temporary receiver, potentially earning fees from the receivership.
Extell Development holds the mezzanine loan and scheduled a UCC foreclosure auction, but the outcome is uncertain.