บริษัทหลักทรัพย์ ฟินันเซีย ไซรัส จำกัด (มหาชน) หรือ FSS ระบุในบทวิเคราะห์เกี่ยวกับ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ว่า แผนเพิ่มพื้นที่เช่าสุทธิอีกประมาณ 5 แสนตารางเมตร จะส่งผลให้พื้นที่เช่ารวมของบริษัทเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 2.8 ล้านตารางเมตรภายในปี 2573 และเป็นปัจจัยสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจในระดับ High Single Digit ทั้งนี้ FSS คาดว่ากำไรปกติของ CPN มีแนวโน้มทำสถิติสูงสุดใหม่อย่างต่อเนื่องในช่วงปี 2569-2571 โดยได้รับแรงหนุนจากการขยายพื้นที่เช่าและการเติบโตของธุรกิจหลัก ขณะที่ฐานะการเงินที่แข็งแกร่งจะช่วยจำกัดความเสี่ยงจากภาวะอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น ด้านมูลค่าหุ้น ปัจจุบัน CPN ซื้อขายที่ระดับ P/E ประมาณ 15 เท่า โดยหากประเมินเฉพาะธุรกิจศูนย์การค้าด้วย P/E ที่ 15 เท่า จะได้มูลค่าประมาณ 2.87 แสนล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดในปัจจุบัน สะท้อนว่าราคาหุ้นในตลาดแทบสะท้อนเฉพาะมูลค่าธุรกิจศูนย์การค้า ขณะที่ธุรกิจโรงแรมและที่อยู่อาศัยยังเป็นส่วนเพิ่มของมูลค่า ดังนั้น FSS ยังคงคำแนะนำซื้อ CPN ราคาเป้าหมาย 80 บาท
Central Pattana Public Company LimitedFinansia Syrus maintains Buy on CPN with 80 baht target, citing record normalized profits and leasable-area expansion.
Finansia X Public Company Limited