Morgan StanleyMS
ถูกกล่าวถึง
ผลกระทบต่อหุ้น 1
Financials
Morgan StanleyMorgan Stanleyมอร์แกน สแตนลีย์ ระบุว่า ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ อาจไม่มีวันกลับไปสู่ระดับก่อนปี 2022 แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะลดลงมาอยู่ที่ 4% 5% หรือ 6% ก็ตาม ตามรายงานของนักวิเคราะห์ตลาด บูล เธียรี ในกรณีฐานของธนาคารที่อัตราดอกเบี้ยผ่อนคลายลงสู่ระดับ 5% นั้น ค่างวดสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะยังคงคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 21% ของรายได้ครัวเรือน ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยในอดีตที่ราว 15% อย่างมาก เจ้าของบ้านเดิมประมาณ 70% ถือสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า 5% ซึ่งเป็นอุปสรรคต่อการขายและทำให้ปริมาณบ้านมือสองในตลาดมีจำกัด อัตราดอกเบี้ยระยะยาวที่สูงขึ้น การแข่งขันจากคนรุ่นมิลเลนเนียลและเจนซี นโยบายการใช้ที่ดินที่เข้มงวด กระบวนการขออนุญาตที่ล่าช้า และต้นทุนประกันภัยที่เพิ่มขึ้นจากความเสี่ยงด้านสภาพภูมิอากาศ ยังคงกดดันความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย มอร์แกน สแตนลีย์ กล่าวเสริมว่า การปรับตัวดีขึ้นของความสามารถในการซื้อมีแนวโน้มจะชะลอตัวลงในช่วงประมาณปี 2027 โดยการหมุนเวียนของที่อยู่อาศัยที่ซบเซาจะผลักดันให้ตลาดเคลื่อนไหวช้าที่สุดในรอบประมาณ 40 ปี
Morgan Stanley