ผู้ซื้อบ้านชาวอเมริกันหลายล้านคนที่หวังพึ่งอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ลดลงเพื่อรีไฟแนนซ์ไปสู่การผ่อนชำระที่ถูกลง กำลังพบว่าตัวเองติดอยู่กับต้นทุนที่สูง เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่เหนือระดับ 6% คำกล่าวที่ว่า 'แต่งงานกับบ้าน แต่เดตกับอัตราดอกเบี้ย' ได้ทำให้หลายคนตกอยู่ในสถานะทางการเงินที่ยากลำบาก โดยผลสำรวจของทรูเวิร์กในปี 2025 ระบุว่า 56% ของผู้ซื้อบ้านเมื่อเร็วๆ นี้ หวังพึ่งการลดลงของอัตราดอกเบี้ยในอนาคตเพื่อแบ่งเบาภาระงบประมาณ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเคลื่อนไหวอยู่ในช่วง 6% ถึง 8% ตั้งแต่เดือนกันยายน 2022 และการคาดการณ์จากแฟนนี เม และสมาคมนายธนาคารสินเชื่อบ้านมองว่าอัตราดอกเบี้ยจะยังคงอยู่เหนือ 6.3% ไปจนถึงปี 2026 ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่าการยืดงบประมาณในตอนนี้โดยหวังว่าจะรีไฟแนนซ์ในภายหลังนั้นมีความเสี่ยงอย่างมาก รวมถึงความเป็นไปได้ที่อัตราดอกเบี้ยอาจไม่ลดลงมากพอที่จะคุ้มกับค่าใช้จ่ายในการปิดสินเชื่อ รายได้ที่ลดลงในช่วงเศรษฐกิจถดถอย หรือมูลค่าบ้านที่ลดลงจนกัดกร่อนส่วนของเจ้าของ ผู้ซื้อได้รับคำแนะนำให้ซื้อบ้านที่สามารถจ่ายไหวภายใต้เงื่อนไขปัจจุบัน และมองการรีไฟแนนซ์ในอนาคตเป็นโบนัส ไม่ใช่สิ่งจำเป็น
Fannie MaeArticle discusses Fannie Mae's mortgage rate forecast, showing rates staying above 6.3% through 2026, which negatively impacts its business outlook.