นักวิเคราะห์ชี้ Prologis สามารถเพิ่มข้อเสนอซื้อ Segro ได้อย่างชัดเจนหลังถูกปฏิเสธ

M&A · Partnership

สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

นักวิเคราะห์กล่าวว่า Prologis มีศักยภาพอย่างชัดเจนในการปรับปรุงข้อเสนอซื้อกิจการแบบแลกหุ้นทั้งหมดสำหรับ Segro หลังจากที่กลุ่มอสังหาริมทรัพย์โลจิสติกส์ของอังกฤษปฏิเสธแนวทางเบื้องต้นมูลค่า 12.6 พันล้านปอนด์ ข้อเสนอของยักษ์ใหญ่สหรัฐประเมินมูลค่า Segro ที่ 925 เพนนีต่อหุ้น คิดเป็นส่วนเพิ่มร้อยละ 24.6 จากราคาที่ไม่ถูกรบกวน และใกล้เคียงกับมูลค่าสินทรัพย์สุทธิที่รายงานล่าสุด แต่คณะกรรมการของ Segro ปัดตกโดยมองว่าเป็นการฉวยจังหวะและต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริงของบริษัทอย่างมาก จอห์น คาฮิลล์ นักวิเคราะห์จาก Stifel ระบุว่า ด้วยมูลค่าตลาดประมาณ 139 พันล้านดอลลาร์ ข้อเสนอที่ปรับปรุงแล้วเป็นไปได้อย่างชัดเจน ขณะที่ แดน โคตส์เวิร์ธ จาก AJ Bell กล่าวว่า การเปิดเผยข้อเสนอต่อสาธารณะบ่งชี้ว่าเป็นเพียงการเปิดฉากเท่านั้น บียอร์น ซีทส์แมน จาก Panmure Liberum แย้งว่า ข้อเสนอใดๆ ต้องชดเชยผลตอบแทนในอนาคตจากท่อส่งการพัฒนา พอร์ตโฟลิโอโลจิสติกส์ในเมือง โครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงาน และการดำเนินงานศูนย์ข้อมูลที่กำลังเกิดขึ้นของ Segro ซึ่งเป็นมุมมองที่เขากล่าวว่าเหตุผลของ Prologis เองดูเหมือนจะสนับสนุน แมทธิว ซาพีเรีย จาก Peel Hunt เสริมว่า มูลค่าแฝงในท่อส่งการพัฒนาเพียงอย่างเดียวก็สมควรได้รับการประเมินมูลค่าแบบมีส่วนเพิ่ม ทำให้เงื่อนไขปัจจุบันไม่น่าดึงดูด