Prologis Inc

สัปดาห์นี้มีการประกาศข้อตกลงซื้อกิจการสำคัญหลายรายการ DoubleVerify ตกลงที่จะถูกซื้อกิจการโดย Nielsen ในรูปแบบธุรกรรมเงินสดทั้งหมด มูลค่าประมาณ 2.15 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยผู้ถือหุ้นจะได้รับหุ้นละ 13.60 ดอลลาร์สหรัฐ Advanced Micro Devices ลงนามในข้อตกลงขั้นสุดท้ายเพื่อเข้าซื้อกิจการ Taalas ซึ่งเป็นผู้พัฒนาชิปอนุมานปัญญาประดิษฐ์เฉพาะทาง Visa ตกลงที่จะเข้าซื้อกิจการ BioCatch ผู้ให้บริการข่าวกรองด้านการตรวจจับการฉ้อโกงที่เน้นพฤติกรรมเป็นหลัก ด้วยมูลค่า 2.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ จากกองทุนที่บริหารโดย Permira Prologis บรรลุข้อตกลงที่จะซื้อกิจการ SEGRO plc ด้วยมูลค่าประมาณ 18.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ หลังจากได้รับการแนะนำจากคณะกรรมการ Bending Spoons กำลังเข้าซื้อกิจการ Airtable ในรูปแบบธุรกรรมเงินสดทั้งหมด โดยประเมินมูลค่ากิจการของบริษัทซอฟต์แวร์ด้านเวิร์กโฟลว์นี้ที่ 1.285 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และคิดเป็นมูลค่าหุ้นประมาณ 2.25 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ Curium ประกาศข้อตกลงที่จะซื้อหุ้นทั้งหมดที่ออกจำหน่ายแล้วของ Lantheus Holdings ในราคาสูงสุดหุ้นละ 114.50 ดอลลาร์สหรัฐเป็นเงินสด ซึ่งรวมถึงสิทธิในมูลค่าตามเงื่อนไข Atkore ได้ทำข้อตกลงขั้นสุดท้ายเพื่อถูกซื้อกิจการโดย Prysmian ในรูปแบบธุรกรรมเงินสดทั้งหมด คิดเป็นมูลค่ากิจการประมาณ 3.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ Supernus Pharmaceuticals และ Indivior Pharmaceuticals ตกลงที่จะควบรวมกิจการในรูปแบบการควบรวมแบบเท่าเทียมด้วยหุ้นทั้งหมด หุ้นของ Digital Brands Group พุ่งขึ้นหลังจากได้รับข้อเสนอจากผู้ถือหุ้นรายเดิมให้ซื้อหุ้นที่ออกจำหน่ายแล้วทั้งหมดในราคาหุ้นละ 77.58 ดอลลาร์สหรัฐเป็นเงินสด Gloo ได้ทำข้อตกลงขั้นสุดท้ายเพื่อเข้าซื้อกิจการ Cedarstone ซึ่งเป็นบริษัทผู้ให้บริการทางธุรกิจแก่องค์กรไม่แสวงหาผลกำไร

โพรโลจิสและเซโกรได้บรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับข้อเสนอซื้อหุ้นแบบแนะนำพร้อมทางเลือกเงินสดบางส่วน โดยโพรโลจิสจะเข้าซื้อหุ้นสามัญทั้งหมดที่ออกและจะออกของเซโกร มูลค่าสิ่งตอบแทนรวมที่ 1,031.7 เพนนีต่อหุ้นเซโกร คิดเป็นส่วนเพิ่มประมาณร้อยละ 39.0 จากราคาปิดของเซโกรที่ 742 เพนนี เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2026 ผู้ถือหุ้นเซโกรจะได้รับหุ้นใหม่ของโพรโลจิส 0.0920 หุ้นต่อหุ้นเซโกร พร้อมทางเลือกเงินสดบางส่วนสูงสุด 3,509.78 ล้านปอนด์ คิดเป็นประมาณร้อยละ 25 ของมูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน โดยอิงจากราคาคงที่ 1,031.7 เพนนีต่อหุ้นเซโกร กรรมการของเซโกรมีมติเป็นเอกฉันท์ที่จะแนะนำการรวมกิจการ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงครึ่งแรกของปี 2027 ขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากผู้ถือหุ้นและหน่วยงานกำกับดูแล กลุ่มบริษัทที่รวมกันจะนำพอร์ตโฟลิโอคุณภาพสูงสองแห่งมารวมกัน โดยมีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารประมาณ 200 พันล้านปอนด์

เซโกร ผู้พัฒนาคลังสินค้าสัญชาติอังกฤษ ได้ยอมรับข้อเสนอเทคโอเวอร์มูลค่า 14 พันล้านปอนด์จากโปรโลจิส คู่แข่งจากสหรัฐ ก่อนหน้านี้ กลุ่มบริษัทในดัชนี FTSE 100 เคยปฏิเสธข้อเสนอมาแล้วสามครั้ง โดยครั้งล่าสุดมีมูลค่าประมาณ 13.5 พันล้านปอนด์ ก่อนที่โปรโลจิสจะยื่นข้อเสนอสุดท้ายและดีที่สุดเมื่อปลายเดือนที่แล้ว คณะกรรมการของเซโกรแนะนำให้ยอมรับข้อตกลงนี้ โดยระบุว่าเงื่อนไขมีความเป็นธรรมและสมเหตุสมผล ผู้ถือหุ้นจะได้รับ 1,032 เพนนีต่อหุ้น ซึ่งจ่ายในรูปหุ้นเป็นส่วนใหญ่ พร้อมเงินสดอีก 3.5 พันล้านปอนด์ กิจการที่ควบรวมกันจะขอจดทะเบียนซื้อขายในตลาดรองที่ลอนดอน

เซโกร เจ้าของศูนย์ข้อมูลสัญชาติอังกฤษ เตรียมรับข้อเสนอเทคโอเวอร์มูลค่า 14 พันล้านปอนด์จากโพรโลจิส ยักษ์ใหญ่คลังสินค้าสัญชาติอเมริกัน เซโกรระบุเมื่อวันพุธว่า มีแนวโน้มจะตกลงรับข้อเสนอ หลังจากโพรโลจิสปรับปรุงข้อเสนอเป็นข้อเสนอที่ดีที่สุดและเป็นครั้งสุดท้ายที่ 10.32 ปอนด์ต่อหุ้น ซึ่งเป็นข้อเสนอแบบแลกหุ้นทั้งหมดพร้อมทางเลือกเป็นเงินสด เส้นตายสำหรับข้อเสนอที่มีผลผูกพันถูกขยายออกไปเป็นวันที่ 12 สิงหาคม หากสำเร็จ จะเป็นการเทคโอเวอร์บริษัทจดทะเบียนในลอนดอนครั้งใหญ่ที่สุดในปีนี้ ซึ่งเพิ่มกระแสการถอนตัวออกจากตลาดหุ้นลอนดอน

สามบริษัทนอกภาคเซมิคอนดักเตอร์กำลังใช้ประโยชน์จากกระแสปัญญาประดิษฐ์ที่กำลังเติบโต บริษัทบรู๊คฟิลด์ คอร์ปอเรชัน ได้เปิดตัวกองทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านเอไอกองทุนแรก โดยตั้งเป้าสินทรัพย์สูงถึง 1 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐ พร้อมการลงทุนเริ่มแรกในเซลล์เชื้อเพลิงสำหรับศูนย์ข้อมูล และบริษัทบริการเอไอแบบครบวงจรแห่งใหม่ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์เพื่อบรรลุการเติบโตของกำไรประจำปีที่ร้อยละ 25 ในระยะเวลาห้าปี เอ็นเนอร์จี ทรานสเฟอร์ กำลังสร้างท่อส่งก๊าซธรรมชาติขนาดใหญ่และท่อแยกเพื่อรองรับโรงไฟฟ้าก๊าซและศูนย์ข้อมูล โดยคาดว่าจะมีโครงการเพิ่มเติมอีกหลายโครงการที่ได้รับการอนุมัติ โปรโลจิส ได้เริ่มโครงการศูนย์ข้อมูลใหม่มูลค่า 2.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปีนี้ ทำให้ยอดการลงทุนรวมเกือบ 4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และมีโครงการศูนย์ข้อมูลในแผนอีก 5.8 กิกะวัตต์ โดยมีศักยภาพที่จะพัฒนามากกว่า 10 กิกะวัตต์ในทศวรรษหน้า

ผลประกอบการไตรมาสสองของเจบี ฮันท์เผยให้เห็นว่า การขนส่งต่อเนื่องหลายรูปแบบกำลังมอบโอกาสมหาศาลให้แก่ผู้ส่งสินค้าที่ต้องการลดต้นทุน พื้นที่คลังสินค้าที่ตึงตัวกำลังผลักดันให้มีการลงนามสัญญาเช่าสูงเป็นประวัติการณ์ ตามรายงานไตรมาสสองของโพรโลจิส แนวโน้มอัตราค่าขนส่งที่แตกต่างกันแสดงให้เห็นว่า อัตราค่ารถบรรทุกเต็มคันเคลื่อนไหวต่างจากอัตราค่าขนส่งต่อเนื่องหลายรูปแบบ โดยเงินทุนที่ชาญฉลาดกำลังไหลเข้าสู่การขนส่งต่อเนื่องหลายรูปแบบ การพัฒนาเหล่านี้ส่งสัญญาณถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในตลาดการขนส่งสินค้าและกลยุทธ์ห่วงโซ่อุปทาน

Prologis ปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรหลักต่อหุ้นทั้งปี 2026 เป็นช่วง 6.22 ถึง 6.30 ดอลลาร์ สะท้อนการปล่อยเช่าสูงสุดเป็นประวัติการณ์และการเร่งลงทุน บริษัทเซ็นสัญญาเช่าพื้นที่สูงสุดเป็นประวัติการณ์ 67 ล้านตารางฟุตในไตรมาสที่สอง โดยมีอัตราการเช่าปลายงวดที่ 95.5% และการเปลี่ยนแปลงค่าเช่าสุทธิที่แท้จริงเมื่อต่อสัญญาเกิน 36% ขณะนี้คาดว่าการเริ่มพัฒนาโครงการจะอยู่ระหว่าง 5.5 พันล้านถึง 6.5 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจากช่วงเดิมที่ 4.5 พันล้านถึง 5.5 พันล้านดอลลาร์ ส่วนการเข้าซื้อกิจการปรับเพิ่มเป็น 1.5 พันล้านถึง 2 พันล้านดอลลาร์ Prologis ยังเน้นย้ำถึงท่อส่งพลังงานศูนย์ข้อมูลที่กำลังขยายตัวประมาณ 5.8 กิกะวัตต์ ซึ่งมีศักยภาพการลงทุนแบบเบ็ดเสร็จสูงถึง 87 พันล้านดอลลาร์ และระบุว่าการเริ่มโครงการศูนย์ข้อมูลตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันมูลค่า 2.1 พันล้านดอลลาร์นั้นเกินคาดการณ์ทั้งปีแล้ว

ชาร์ลส์ ชวาบ อินเวสต์เมนต์ แมเนจเมนต์ เปิดเผยสัดส่วนการถือหุ้น 1.35% ในโพรโลจิส โดยถือหุ้นสามัญจำนวน 12,595,975 หุ้น ณ วันที่ 8 กรกฎาคม 2026 การเปิดเผยดังกล่าวทำผ่านแบบฟอร์ม 8.3 ภายใต้กฎการเข้าซื้อกิจการของสหราชอาณาจักร โดยชาร์ลส์ ชวาบ อินเวสต์เมนต์ แมเนจเมนต์ ยังยืนยันว่าได้เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับเซโกร ซึ่งเป็นอีกฝ่ายหนึ่งในข้อเสนอด้วย ในวันที่ 8 กรกฎาคม ชาร์ลส์ ชวาบ อินเวสต์เมนต์ แมเนจเมนต์ ได้ดำเนินการซื้อหุ้นสามัญของโพรโลจิสหลายรายการ ส่วนใหญ่ที่ราคา 141.00 ดอลลาร์ต่อหุ้น พร้อมกับการขายบางส่วนและการปรับปรุงอื่นๆ

Prologis ได้เผยแพร่เอกสารนำเสนอต่อนักลงทุนฉบับใหม่ เรียกร้องให้ผู้ถือหุ้น SEGRO ประเมินข้อได้เปรียบเชิงกลยุทธ์ของการรวมกิจการระหว่างยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์โลจิสติกส์ทั้งสองแห่ง Prologis ให้เหตุผลว่าบริษัทมีแพลตฟอร์มที่เหนือกว่าและโอกาสด้านศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่กว่า และมูลค่าตลาดของ SEGRO สะท้อนถึงข้อจำกัดเชิงโครงสร้างของบริษัท บริษัทเน้นย้ำถึงท่อส่งพลังงานขนาด 5.8 กิกะวัตต์จากโครงการประมาณ 30 โครงการ ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนน้อยกว่า 1% ของพอร์ตโฟลิโอ โดยมีประมาณการระยะยาวที่มากกว่า 10 กิกะวัตต์ และโครงการมากกว่า 150 โครงการที่อยู่ระหว่างการยื่นขอใช้พลังงาน Prologis ระบุว่าการรวมกิจการจะมอบเส้นทางที่แข็งแกร่งกว่าในการสร้างมูลค่าให้แก่ผู้ถือหุ้น SEGRO เมื่อเทียบกับการร่วมทุนในระดับโครงการ

Prologis ประกาศข้อเสนอซื้อกิจการ Segro ของอังกฤษมูลค่า 12.6 พันล้านปอนด์เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน โดยเปิดเผยข้อเสนอต่อสาธารณะหลังจากที่เจ้าของคลังสินค้ารายนี้ปฏิเสธแนวทางเบื้องต้น ข้อเสนอดังกล่าวมีเป้าหมายกดดันให้คณะกรรมการของ Segro เข้าสู่การเจรจา โดย Prologis โต้แย้งว่าบริษัทที่จดทะเบียนในดัชนี FTSE 100 นี้ซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าสินทรัพย์สุทธิอย่างต่อเนื่อง และเผชิญอุปสรรคในการดำเนินโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และดาต้าเซ็นเตอร์ Raymond James กลับมาให้คำแนะนำการลงทุน Prologis เมื่อวันที่ 17 มิถุนายน ด้วยเรตติ้ง Market Perform โดยระบุว่าการขยายธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์ของบริษัทเป็นตัวเร่งการเติบโต และสังเกตเห็นท่อส่งสัญญาเช่าภาคอุตสาหกรรมที่แข็งแกร่งขึ้น รวมถึงการปรับมูลค่าตามตลาดแบบบูรณาการที่มั่นคง

กองทุน iShares Select U.S. REIT ETF ให้ผลตอบแทนรวม 13.50% ในช่วง 12 เดือนย้อนหลัง ซึ่งสูงกว่าผลตอบแทน 1.80% ของกองทุน Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF อย่างมาก เนื่องจากกองทุนสหรัฐฯ ได้รับประโยชน์จากการถือครองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT ที่เกี่ยวกับศูนย์ข้อมูลซึ่งเชื่อมโยงกับโครงสร้างพื้นฐานด้านปัญญาประดิษฐ์ กองทุน iShares มีอัตราค่าใช้จ่าย 0.32% และอัตราเงินปันผล 2.50% โดยถือพอร์ตการลงทุนแบบกระจุกตัวใน REIT ขนาดใหญ่ของสหรัฐฯ 30 แห่ง โดยมีสัดส่วนการลงทุนสูงสุด ได้แก่ Welltower ที่ 8.22% Equinix Reit ที่ 7.83% และ Prologis Reit ที่ 7.69% ในทางตรงกันข้าม กองทุน Vanguard มีการกระจายการลงทุนระหว่างประเทศในวงกว้างผ่านการถือครอง 682 รายการ อัตราค่าใช้จ่ายต่ำกว่าที่ 0.12% และอัตราเงินปันผลสูงกว่าที่ 4.80% แต่การมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมทำให้ผลงานตามหลังกองทุนในประเทศที่ขับเคลื่อนด้วย AI ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา การลงทุน 1,000 ดอลลาร์ในกองทุน iShares เติบโตเป็น 1,173 ดอลลาร์ ในขณะที่จำนวนเดียวกันในกองทุน Vanguard ลดลงเหลือ 943 ดอลลาร์ แม้ว่าทั้งสองกองทุนจะประสบกับช่วงขาดทุนสูงสุดใกล้เคียงกันที่ประมาณ 34% การวิเคราะห์ชี้ให้เห็นว่า แม้ต้นทุนที่ต่ำกว่าและอัตราเงินปันผลที่สูงกว่าของ Vanguard อาจดึงดูดนักลงทุนที่เน้นมูลค่า แต่การที่กองทุน iShares มีโอกาสเข้าถึงการเติบโตของ AI อาจนำไปสู่ผลตอบแทนรวมในระยะยาวที่แข็งแกร่งกว่า

Prologis ได้ยื่นข้อเสนอซื้อกิจการต่อสาธารณะสำหรับ Segro เจ้าของคลังสินค้าในสหราชอาณาจักร ด้วยหุ้นทั้งหมด มูลค่า 12.6 พันล้านปอนด์ คิดเป็นส่วนเพิ่มประมาณ 25% คณะกรรมการของ Segro ปฏิเสธข้อเสนอดังกล่าว และ Prologis กำลังเรียกร้องให้ผู้ถือหุ้นของ Segro ผลักดันให้มีการเจรจาเพิ่มเติม ข้อตกลงที่เสนอจะรวมเจ้าของคลังสินค้าโลจิสติกส์ขนาดใหญ่สองรายในยุโรปเข้าด้วยกัน ซึ่งอาจสร้างแพลตฟอร์มโลจิสติกส์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในภูมิภาค Prologis ต้องตัดสินใจว่าจะกลับมาพร้อมข้อเสนอที่ปรับปรุงใหม่ก่อนเส้นตายวันที่ 22 กรกฎาคมหรือไม่ ในขณะที่นักลงทุนจับตาดูผู้เสนอราคาแข่งขันรายอื่น

กองทุน Pacer Industrial Real Estate ETF ซึ่งซื้อขายภายใต้สัญลักษณ์ INDS ให้อัตราผลตอบแทนจากการกระจายเงินปันผลที่ยั่งยืนแต่ไม่สม่ำเสมอประมาณ 3.47% โดยการผสมผสานทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคลังสินค้าและพื้นที่จัดเก็บของส่วนตัว สามอันดับแรกของกองทุนคือ Prologis ที่ 15.85%, Extra Space Storage ที่ 14.86% และ Public Storage ที่ 14.84% โดยธุรกิจพื้นที่จัดเก็บของส่วนตัวคิดเป็นประมาณหนึ่งในสามของพอร์ตโฟลิโอ การถือครองหลักเหล่านี้ล้วนสร้างเงินทุนจากการดำเนินงานที่เกินกว่าเงินปันผล มีงบดุลระดับ investment-grade และเพิ่มการจ่ายเงินปันผลในช่วงวงจรการขึ้นอัตราดอกเบี้ยปี 2023 ถึง 2025 กองทุน INDS ปรับตัวขึ้น 11% ในช่วงปีที่ผ่านมา และ 8% นับตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 4 มิถุนายน 2026 แม้ว่ากำไรจากราคาในช่วงห้าปีจะอยู่ที่ประมาณ 6% เท่านั้น ซึ่งสะท้อนถึงความผันผวนของเงินต้น กองทุนนี้ติดตามดัชนี Solactive GPR Industrial Real Estate Index โดยมีอัตราส่วนค่าใช้จ่าย 0.49% และจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสที่แตกต่างกันอย่างมาก เช่น 0.89 ดอลลาร์ต่อหุ้นในเดือนธันวาคม 2025 เทียบกับ 0.03 ดอลลาร์ในเดือนมีนาคม 2026

นักวิเคราะห์กล่าวว่า Prologis มีศักยภาพอย่างชัดเจนในการปรับปรุงข้อเสนอซื้อกิจการแบบแลกหุ้นทั้งหมดสำหรับ Segro หลังจากที่กลุ่มอสังหาริมทรัพย์โลจิสติกส์ของอังกฤษปฏิเสธแนวทางเบื้องต้นมูลค่า 12.6 พันล้านปอนด์ ข้อเสนอของยักษ์ใหญ่สหรัฐประเมินมูลค่า Segro ที่ 925 เพนนีต่อหุ้น คิดเป็นส่วนเพิ่มร้อยละ 24.6 จากราคาที่ไม่ถูกรบกวน และใกล้เคียงกับมูลค่าสินทรัพย์สุทธิที่รายงานล่าสุด แต่คณะกรรมการของ Segro ปัดตกโดยมองว่าเป็นการฉวยจังหวะและต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริงของบริษัทอย่างมาก จอห์น คาฮิลล์ นักวิเคราะห์จาก Stifel ระบุว่า ด้วยมูลค่าตลาดประมาณ 139 พันล้านดอลลาร์ ข้อเสนอที่ปรับปรุงแล้วเป็นไปได้อย่างชัดเจน ขณะที่ แดน โคตส์เวิร์ธ จาก AJ Bell กล่าวว่า การเปิดเผยข้อเสนอต่อสาธารณะบ่งชี้ว่าเป็นเพียงการเปิดฉากเท่านั้น บียอร์น ซีทส์แมน จาก Panmure Liberum แย้งว่า ข้อเสนอใดๆ ต้องชดเชยผลตอบแทนในอนาคตจากท่อส่งการพัฒนา พอร์ตโฟลิโอโลจิสติกส์ในเมือง โครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงาน และการดำเนินงานศูนย์ข้อมูลที่กำลังเกิดขึ้นของ Segro ซึ่งเป็นมุมมองที่เขากล่าวว่าเหตุผลของ Prologis เองดูเหมือนจะสนับสนุน แมทธิว ซาพีเรีย จาก Peel Hunt เสริมว่า มูลค่าแฝงในท่อส่งการพัฒนาเพียงอย่างเดียวก็สมควรได้รับการประเมินมูลค่าแบบมีส่วนเพิ่ม ทำให้เงื่อนไขปัจจุบันไม่น่าดึงดูด

หุ้นออราเคิลร่วงลงประมาณ 11% หลังจากบริษัทรายงานว่าการใช้จ่ายด้านทุนสำหรับปีงบประมาณ 2026 อยู่ที่ 55 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าเป้าหมาย 50 พันล้านดอลลาร์ และวางแผนไว้ที่ 70 พันล้านดอลลาร์สำหรับปีงบประมาณ 2027 การเร่งใช้จ่ายนี้เชื่อมโยงกับภาระผูกพันด้านประสิทธิภาพคงค้างมูลค่า 638 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งมากกว่าครึ่งหนึ่งมาจาก OpenAI ในขณะที่สัญญา AI แบบชำระล่วงหน้ารวมอยู่ที่ 75 พันล้านดอลลาร์ ผู้ร่วมเขียนบทความของ Motley Fool ระบุว่าการเร่งรีบของบริษัท AI ในการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งรวมถึงการเสนอขายหุ้น IPO ของ SpaceX ที่กำลังจะมาถึง และการยื่นเอกสารแบบลับของ OpenAI และ Anthropic นั้นขับเคลื่อนโดยความต้องการเงินทุนมหาศาลและตลาดที่เอื้ออำนวย พวกเขาชี้ให้เห็นถึงคอขวดในการสร้างโครงสร้างพื้นฐาน AI โดยเน้นไปที่ PDF Solutions สำหรับการตรวจจับข้อบกพร่องของชิป Prologis สำหรับกำลังการผลิตไฟฟ้าของศูนย์ข้อมูลและพื้นที่พร้อมพัฒนาอีก 3,000 เอเคอร์ และบริษัทญี่ปุ่นอย่าง Nitto Boseki และ Ajinomoto สำหรับวัสดุชิปชนิดพิเศษ การสนทนายังกล่าวถึงช่องว่างการประเมินมูลค่าที่ยังคงมีอยู่ระหว่างหุ้นสหรัฐฯ และยุโรป โดยยกตัวอย่าง Exor NV ซึ่งเป็นบริษัทโฮลดิ้งที่ซื้อขายที่ 0.4 เท่าของมูลค่าทางบัญชี

Prologis ปรับตัวขึ้นประมาณ 10.1% ในปีนี้ ทำผลงานเหนือกว่าผลตอบแทนเฉลี่ยของภาคการเงินที่ 3.6% หุ้นนี้มีอันดับ Zacks อยู่ที่อันดับ 2 หรือซื้อ และประมาณการกำไรทั้งปีที่เป็นฉันทามติปรับเพิ่มขึ้น 0.7% ในช่วง 90 วันที่ผ่านมา ในกลุ่มอุตสาหกรรมทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์ในตราสารทุนอื่นๆ ซึ่งให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 10% ตั้งแต่ต้นปี Prologis ทำผลงานได้ดีกว่าค่าเฉลี่ยของกลุ่ม หุ้นการเงินอีกตัวหนึ่งคือ Atlanticus Holdings Corporation ให้ผลตอบแทน 49.5% ตั้งแต่ต้นปี และมีอันดับ Zacks อยู่ที่อันดับ 1 หรือซื้ออย่างแข็งแกร่ง โดยประมาณการกำไรต่อหุ้นปีปัจจุบันปรับเพิ่มขึ้น 11.8% ในช่วงสามเดือน

หุ้นโพรโลจิสยังคงเป็นหุ้นที่น่าซื้ออย่างมาก แม้ธนาคารกลางสหรัฐจะส่งสัญญาณคงอัตราดอกเบี้ยในทิศทางเข้มงวด ตามรายงานของซัคส์ อินเวสต์เมนท์ รีเสิร์ช บริษัทรายงานกำไรจากการดำเนินงานหลักต่อหุ้นสำหรับไตรมาสแรกปี 2026 ที่ 1.50 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 1.42 ดอลลาร์ในปีก่อนหน้า และปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรจากการดำเนินงานหลักต่อหุ้นทั้งปี 2026 เป็นช่วง 6.07 ถึง 6.23 ดอลลาร์ โพรโลจิสทำสถิติการเซ็นสัญญาเช่าพื้นที่ 64 ล้านตารางฟุตในไตรมาสนี้ โดยมีอัตราการเช่าอยู่ที่ร้อยละ 95.3 และรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของพื้นที่เช่าเดิมเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.8 บริษัทยังเริ่มโครงการก่อสร้างศูนย์ข้อมูลแบบสร้างตามสั่งที่ปล่อยเช่าเต็มแล้วมูลค่า 1.3 พันล้านดอลลาร์ และได้จัดหาหรือพัฒนาโครงข่ายกำลังไฟฟ้าสำหรับศูนย์ข้อมูลรวม 5.6 กิกะวัตต์ ด้วยสภาพคล่อง 6.7 พันล้านดอลลาร์ อัตราส่วนหนี้สินต่อกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วที่ 4.8 เท่า และอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ร้อยละ 3.3 งบดุลของบริษัทจึงอยู่ในสถานะที่แข็งแกร่งพร้อมรับมือกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น หุ้นพีแอลดีซื้อขายที่อัตราส่วนราคาต่อกำไรจากการดำเนินงานล่วงหน้าที่ 22.07 เท่า ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ 16.34 เท่า และได้รับการจัดอันดับจากซัคส์ที่อันดับ 2 หรือคำแนะนำซื้อ