พับลิก สตอเรจ กำลังเข้าซื้อกิจการ พับลิก สตอเรจ แคนาดา ด้วยมูลค่า 1.2 พันล้านดอลลาร์ นับเป็นการขยายธุรกิจครั้งสำคัญนอกเหนือจากฐานที่มั่นในสหรัฐฯ ข้อตกลงนี้ทำให้พับลิก สตอเรจ มีสถานะในตลาดโทรอนโต แวนคูเวอร์ มอนทรีออล แคลกะรี และออตตาวาทันที ผ่านพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ 68 แห่ง รวมพื้นที่ให้เช่าสุทธิ 5.3 ล้านตารางฟุต โดยมีอัตราการเช่าในไตรมาสแรกของปี 2026 อยู่ที่ร้อยละ 83.1 สิ่งตอบแทนประกอบด้วยหน่วยลงทุนในห้างหุ้นส่วนดำเนินงานของพับลิก สตอเรจ มูลค่า 889 ล้านดอลลาร์ และเงินสด 310 ล้านดอลลาร์ โดยผู้ขายมีสิทธิ์ได้รับหน่วยลงทุนเพิ่มเติมสูงสุด 288 ล้านดอลลาร์ หากบรรลุเป้าหมายรายได้จากการดำเนินงานสุทธิบางประการ พับลิก สตอเรจ คาดว่าอัตราผลตอบแทนจากรายได้ดำเนินงานสุทธิเริ่มต้นจะอยู่ในช่วงสูงกว่าร้อยละ 5 และมีศักยภาพในการสร้างอัตราผลตอบแทนภายในระดับเลขสองหลักในระยะยาว และมีแผนจะนำแพลตฟอร์มปฏิบัติการ พีเอส เน็กซ์ มาใช้เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพ การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้เกิดขึ้นพร้อมกับข้อตกลงที่รอดำเนินการมูลค่า 10.5 พันล้านดอลลาร์สำหรับ เนชันแนล สตอเรจ แอฟฟิลิเอตส์ ทรัสต์ ซึ่งตอกย้ำถึงการมุ่งเน้นด้านขนาดและการเข้าถึงตลาด
Public StoragePublic Storage is acquiring Public Storage Canada for $1.2 billion, expanding into Canada with expected high-single-digit NOI yield and double-digit IRR.
National Storage Affiliates Trust
Prologis Inc
Equinix Inc