รายงานระบุว่าサイモン พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป กำลังเตรียมคืนห้างสแควร์วันมอลล์ในเมืองซอกัสให้แก่เจ้าหนี้ ห้างสรรพสินค้าระดับภูมิภาคแห่งนี้จัดอยู่ในประเภททรัพย์สินคลาสซี ซึ่งสะท้อนคุณภาพผู้เช่าที่อ่อนแอและปริมาณผู้ใช้บริการที่เบาบางกว่าศูนย์การค้าระดับสูงกว่า และรายงานระบุว่าการรีไฟแนนซ์ห้างแห่งนี้กลายเป็นเรื่องยากขึ้น เนื่องจากเจ้าหนี้เข้มงวดเงื่อนไขสำหรับทรัพย์สินค้าปลีกที่ผลประกอบการต่ำกว่า การเคลื่อนไหวนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์ที่บริษัทระบุไว้ในการกระจุกเงินทุนไว้ในห้างคุณภาพสูงและโครงการแบบผสมผสาน ขณะที่ปล่อยให้ศูนย์การค้าที่อ่อนแอและต้องการเงินทุนจำนวนมากหลุดมือไป และยังสอดรับกับการออกหุ้นกู้มูลค่า 800 ล้านดอลลาร์สหรัฐเมื่อไม่นานมานี้ ซึ่งนำไปใช้จัดการหนี้ระยะสั้น มุมมองเชิงลบยังได้รับแรงสนับสนุนเพิ่มขึ้น เนื่องจากความยากลำบากในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อซีเอ็มบีเอสเพียงรายการเดียวมูลค่า 76 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ตอกย้ำความกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงด้านหนี้ที่เพิ่มขึ้นและแรงกดดันในการรีไฟแนนซ์ ซึ่งเป็นสิ่งที่คู่แข่งอย่างเมเซอริชและบรุกฟิลด์ก็เผชิญเช่นกัน サイモン พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกที่ตั้งอยู่ในสหรัฐฯ โดยมีมูลค่าตลาดตามรายงานที่ 7.74 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ
Simon Property Group IncHanding back the Square One Mall to its lender amid difficult refinancing of a $76M CMBS loan signals debt/refinancing pressure.
Macerich Company
Brookfield Asset Management Ltd.