ซูมิโตโม มิตซุย ทรัสต์ แบงก์ จัดตั้งกองทุนฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์มือสอง

Corporate Action

โดย 時事通信·

สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

ธนาคารซูมิโตโม มิตซุย ทรัสต์ ได้จัดตั้งกองทุนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มือสองในปี 2025 ผ่านบริษัทร่วมทุนกับ Staple ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หน้าใหม่ สาเหตุมาจากต้นทุนการก่อสร้างใหม่ที่สูงขึ้นจากค่าแรงและราคาวัสดุที่เพิ่มขึ้น ทำให้การทำกำไรเป็นเรื่องยาก โดยมีเป้าหมายที่จะพัฒนารอบๆ โรงแรมเป็นหลัก รวมถึงร้านอาหารและร้านค้าโดยรอบ เพื่อสร้างความคึกคักและนำไปสู่การฟื้นฟูพื้นที่ โดยในการค้นหาทรัพย์สิน ได้ร่วมมือกับธนาคารภูมิภาค 6 แห่ง ได้แก่ Akita, Ashikaga, Gunma, Kochi, Jugo Shinkin และ Chugoku รวมถึงบริษัทท่องเที่ยวรายใหญ่ เริ่มจากโรงแรมในนิฮงบาชิ โตเกียวเป็นโครงการแรก และมีแผนลงทุนในเกาะโชโดชิมะ จังหวัดคางาวะ และเมืองฮาโกดาเตะ จังหวัดฮอกไกโด หลังจากที่การดำเนินงานของทรัพย์สินที่ฟื้นฟูมีเสถียรภาพแล้ว ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาขายให้กับกองทุนที่ถือครองระยะยาว เพื่อให้บุคคลทั่วไปและธุรกิจในท้องถิ่นสามารถลงทุนในจำนวนน้อยได้ ในการฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์มือสอง มิซูโฮ ไฟแนนเชียล กรุ๊ป ก็ได้จัดตั้งกองทุนปรับปรุงสำนักงานในปี 2025 เช่นกัน และธนาคารโนรินชูคินก็กำลังลงทุนร่วมกับบริษัทบริการอสังหาริมทรัพย์ของอเมริกา