ซันสโตน โฮเทล อินเวสเตอร์ส ได้ตกลงขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี ซานฟรานซิสโก ให้แก่กองทุนในเครือแบล็กสโตน เรียลเอสเตท ด้วยมูลค่า 279 ล้านดอลลาร์ โรงแรมขนาด 821 ห้องนี้ถูกขายในราคาประเมินประมาณ 340,000 ดอลลาร์ต่อห้อง คิดเป็นอัตราส่วน 21.4 เท่าของกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วของทรัพย์สิน และอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนร้อยละ 3.5 โดยอิงจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิในช่วง 12 เดือนสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2026 ซันสโตนใช้เงินเกือบ 70 ล้านดอลลาร์จากรายได้ที่คาดว่าจะได้รับเพื่อซื้อหุ้นสามัญและหุ้นบุริมสิทธิคืนในระหว่างปี 2026 และกำลังประเมินโอกาสเพิ่มเติมในการนำรายได้ส่วนที่เหลือไปใช้ การทำธุรกรรมนี้คาดว่าจะเสร็จสิ้นในช่วงปลายเดือนกรกฎาคมหรือต้นเดือนสิงหาคม นายไบรอัน เอ. จิเกลีย ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวว่า การขายครั้งนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์ของบริษัทในการบริหารพอร์ตโฟลิโออย่างแข็งขัน เพื่อใช้ประโยชน์จากมูลค่าตลาดเอกชนที่สูงขึ้น และนำรายได้ไปลงทุนในทางเลือกที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า
Sunstone Hotel Investors IncSunstone sells a hotel at a high valuation and uses proceeds for share buybacks, enhancing shareholder value.
Blackstone Group IncBlackstone acquires a hotel at a favorable cap rate, expanding its real estate portfolio.