เทียนตี้หยวนตอบข้อซักถามจากตลาดหลักทรัพย์เซี่ยงไฮ้เกี่ยวกับรายงานประจำปี 2025 โดยชี้แจงรายละเอียดการด้อยค่าของสินค้าคงคลังและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ณ สิ้นปี 2025 มูลค่าตามบัญชีของสินค้าคงคลังอยู่ที่ 19.094 พันล้านหยวน มีการตั้งสำรองขาดทุนจากสินค้าคงคลัง 2.611 พันล้านหยวน คิดเป็นอัตราการตั้งสำรองร้อยละ 13.68 โดยในปี 2023 ถึง 2025 มีการตั้งสำรองเพิ่มขึ้น 667 ล้านหยวน 1.142 พันล้านหยวน และ 841 ล้านหยวน ตามลำดับ มูลค่าตามบัญชีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอยู่ที่ 519 ล้านหยวน เพิ่มขึ้นอย่างมากร้อยละ 510.18 เมื่อเทียบกับปีก่อน ทั้งหมดมาจากการโอนย้ายจากสินค้าคงคลัง และมีการตั้งสำรองการด้อยค่าสะสม 116 ล้านหยวน เทียนตี้หยวนระบุว่า ได้ทำการทดสอบการด้อยค่าสำหรับโครงการสินค้าคงคลังสิบอันดับแรกในเมืองต่างๆ เช่น ซีอาน กว่างโจว เจิ้นเจียง โดยโครงการเกาซินเฉินเยว่ไม่ได้ตั้งสำรองการด้อยค่า ส่วนโครงการหย่งอันกวนถังและโครงการฉือกวงหลี่ตั้งสำรองการด้อยค่าจำนวนมากเนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยในภูมิภาคอ่อนตัวลง โดยพารามิเตอร์ที่ใช้ในการคำนวณยังคงสม่ำเสมอตลอดสามปี บริษัทระบุว่าอัตราการตั้งสำรองที่ร้อยละ 13.68 สูงกว่าค่าเฉลี่ยของบริษัทอสังหาริมทรัพย์รัฐวิสาหกิจห้าแห่งที่ร้อยละ 9.46 ซึ่งมีความระมัดระวังมากกว่า การเพิ่มขึ้นของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเกิดจากการดำเนินกลยุทธ์ให้เช่าและขายควบคู่กันเพื่อระดมสินทรัพย์คงคลัง ตรรกะการด้อยค่าก่อนและหลังการแปลงสินทรัพย์มีความสอดคล้องกัน โดยอพาร์ตเมนต์ซ่างถังฝู่ อพาร์ตเมนต์สุ่ยโม่เจียงซาน และอาคาร 2 ของโครงการฉือกวงหลี่ รวมสามรายการมีการตั้งสำรองการด้อยค่ารวม 116 ล้านหยวน
Tande Co LtdLarge inventory write-downs of 2.611 billion yuan and impairment provisions on investment property, reflecting weak housing prices and asset devaluation.