ความสามารถในการซื้อบ้านของสหรัฐฯ ถดถอยอีกครั้ง เมื่ออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพุ่งสูงสุดในรอบ 11 เดือน

Macro
โดย Yahoo Finance·อ่านต้นฉบับ
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

ความสามารถในการซื้อบ้านของสหรัฐฯ กำลังถดถอยอีกครั้ง หลังจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปรับตัวขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบประมาณ 11 เดือน และราคาบ้านทำสถิติสูงสุดใหม่ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสำหรับสินเชื่อบ้านแบบคงที่ 30 ปี ปรับขึ้นเป็นร้อยละ 6.58 จากร้อยละ 6.55 ในสัปดาห์ก่อนหน้า ตามข้อมูลจากเฟรดดี แมค ขณะที่ราคาขายบ้านมัธยฐานของสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.2 เมื่อเทียบกับปีก่อนในเดือนมิถุนายน แตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 408,776 ดอลลาร์สหรัฐ อ้างอิงจากข้อมูลของเรดฟินที่ถูกนำเสนอโดยเดอะ โคเบสซี เลตเตอร์ แซม คาเตอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเฟรดดี แมค ระบุว่า การเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจากหลายแหล่งสามารถช่วยให้ผู้กู้ประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ตลอดอายุสัญญา ยอดขายบ้านมือสองเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.2 เมื่อเทียบกับปีก่อน สู่ระดับปรับฤดูกาลต่อปีที่ประมาณ 4.4 ล้านหลัง ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2022 แต่จำนวนบ้านที่ลงประกาศขายใหม่ลดลงร้อยละ 0.8 เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า เหลือ 376,762 หลัง ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนธันวาคม ซานฟรานซิสโกนำกลุ่มเมืองใหญ่ด้วยราคาที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.2 ต่อปี ตามด้วยพิตต์สเบิร์กที่ร้อยละ 9.1 และเวสต์ปาล์มบีชที่ร้อยละ 8.6 ในขณะที่ต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นและภาวะขาดแคลนบ้านจำนวน 4.7 ล้านหลัง ยังคงกดดันความสามารถในการซื้อบ้านอย่างต่อเนื่อง

ผลกระทบต่อหุ้น 3

Digital Finance & Tokenization▼ · 1 หุ้น
Rocket Companies Inc
RKT
▼ ลบอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Higher mortgage rates and record home prices reduce affordability, likely lowering mortgage origination volumes for Rocket Companies.

Real Estate▼ · 1 หุ้น
Zillow Group Inc Class C
Z
▼ ลบอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Deteriorating affordability and declining new listings reduce home-buying activity, negatively impacting Zillow's real estate marketplace revenue.

Financials▲ · 1 หุ้น
© 2026 MarketDXNews