Freddie Mac

เฟรดดี แม็ค มีแผนจะรายงานผลประกอบการไตรมาสสองปี 2026 ก่อนตลาดการเงินสหรัฐเปิดทำการในวันพฤหัสบดีที่ 30 กรกฎาคม 2026 บริษัทจะจัดเว็บแคสต์ในเวลา 9.00 น. ตามเวลาภาคตะวันออกของวันเดียวกัน เพื่อเผยแพร่ผลประกอบการต่อสาธารณะแก่สื่อมวลชน และจะมีการบันทึกเทปให้รับชมย้อนหลังบนเว็บไซต์เป็นเวลาประมาณ 30 วัน เอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมดจะถูกโพสต์ไว้ที่หน้านักลงทุนสัมพันธ์บนเว็บไซต์ของเฟรดดี แม็ค

เอดี มอร์เกจ ได้เปิดตัวโครงการนโยบายสาธารณะใหม่เพื่อหารือกับผู้กำหนดนโยบายเกี่ยวกับความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยและการเงินเพื่อที่อยู่อาศัย ในฐานะการดำเนินการแรก ผู้ให้กู้รายใหญ่ระดับค้าส่งได้ยื่นจดหมายนโยบายถึงสำนักงานการเงินเพื่อที่อยู่อาศัยแห่งสหพันธรัฐ พร้อมด้วยข้อมูลตลาดและข้อเสนอแนะเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นในคุณสมบัติของโครงการคอนโดมิเนียมสำหรับสินเชื่อที่ซื้อโดยแฟนนี เม และเฟรดดี แมค จดหมายดังกล่าวอ้างอิงข้อมูลการปล่อยกู้ที่เป็นกรรมสิทธิ์ซึ่งแสดงให้เห็นว่าสินเชื่อคอนโดมิเนียมในฟลอริดามากกว่า 750 รายการที่เอดี มอร์เกจปล่อยตั้งแต่ปี 2021 ใช้กระบวนการตรวจสอบแบบจำกัด และร้อยละ 53 ของสินเชื่อคอนโดมิเนียมแบบปกติในฟลอริดาที่บริษัทปล่อยในช่วงเวลาดังกล่าวอาศัยการตรวจสอบแบบจำกัด บริษัทยังพบว่าประมาณร้อยละ 30 ของโครงการคอนโดมิเนียมที่ตรวจสอบด้วยตนเองมีเงินทุนสำรองต่ำกว่าเกณฑ์ใหม่ที่ร้อยละ 15 ภายใต้แนวทางที่ปรับปรุงขององค์กร เอดี มอร์เกจวางแผนที่จะหารือกับผู้กำหนดนโยบายระดับรัฐบาลกลางและระดับรัฐอย่างสม่ำเสมอ เผยแพร่งานวิจัย และร่วมมือกับองค์กรอุตสาหกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการนี้

แฟนนี เม และเฟรดดี แมค ได้เปิดเผยชุดข้อมูลประสิทธิภาพสินเชื่อย้อนหลังที่ขยายเพิ่มสำหรับ FICO Score 10T ซึ่งเป็นโมเดลการให้คะแนนเครดิตรุ่นใหม่ที่พัฒนาโดยแฟร์ ไอแซค ข้อมูลดังกล่าวครอบคลุมประสิทธิภาพสินเชื่อที่อยู่อาศัยในโลกจริง และคาดว่าจะช่วยให้ผู้ให้กู้สามารถทดสอบ ตรวจสอบ และอาจนำโมเดลการให้คะแนนใหม่นี้ไปใช้เมื่อเวลาผ่านไป การพัฒนานี้ทำให้ FICO Score 10T กลายเป็นจุดสนใจมากขึ้นสำหรับการพิจารณาสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ โดยมีนัยต่อโมเดลความเสี่ยงและการเข้าถึงสินเชื่อของผู้บริโภค

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยทรงตัวในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ขณะที่ตลาดยังคงประเมินผลกระทบจากการตัดสินใจนโยบายล่าสุดของธนาคารกลางสหรัฐ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ 30 ปี เฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 6.49 ณ วันที่ 25 มิถุนายน เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากร้อยละ 6.47 เมื่อสัปดาห์ก่อน และต่ำกว่าร้อยละ 6.77 ในช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามผลสำรวจสินเชื่อที่อยู่อาศัยขั้นต้นของเฟรดดี แมค ล่าสุด อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ 15 ปี เฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 5.84 เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 5.81 เมื่อสัปดาห์ก่อน และร้อยละ 5.89 ในช่วงเดียวกันของปีก่อน แซม เคเตอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเฟรดดี แมค ระบุว่า อัตราดอกเบี้ยยังคงค่อนข้างทรงตัวในช่วงหกสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยกิจกรรมการซื้อชะลอตัวลงเล็กน้อย และกิจกรรมการรีไฟแนนซ์ปรับตัวเพิ่มขึ้น บ็อบ โบรคสมิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของสมาคมนายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า ความแน่นอนที่มากขึ้นเกี่ยวกับแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยน่าจะช่วยส่งเสริมความเชื่อมั่นของผู้กู้ และสนับสนุนกิจกรรมตลาดที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืน

บิล แอ็กแมน ได้เปิดเผยหุ้น 8 จาก 12 ตัวที่ถืออยู่ในกองทุนปิดเพอร์ชิง สแควร์ ยูเอสเอ ซึ่งเพิ่งเปิดตัวด้วยมูลค่า 5 พันล้านดอลลาร์ โดยเผยให้เห็นการลงทุนแบบกระจุกตัวในแอมะซอน ไมโครซอฟท์ เมตา แพลตฟอร์ม อูเบอร์ เทคโนโลยีส์ บรู๊คฟิลด์ เรสเตอรองท์ แบรนด์ส อินเตอร์เนชั่นแนล แฟนนี เม และเฟรดดี แม็ก กองทุนนี้เริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์กเมื่อวันที่ 29 เมษายน และเป็นกองทุนปิดที่ใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยเปิดตัวในสหรัฐอเมริกา โดยคิดค่าธรรมเนียมการจัดการรายปี 2% โดยไม่มีค่าธรรมเนียมตามผลงาน แอ็กแมนกล่าวว่าแอมะซอน ไมโครซอฟท์ และเมตา เป็นหุ้นขนาดใหญ่ที่ถูกประเมินค่าต่ำเกินไป โดยสัดส่วนการลงทุนในไมโครซอฟท์มีมูลค่า 2.09 พันล้านดอลลาร์ ณ สิ้นไตรมาสแรก จากจำนวนหุ้น 5.65 ล้านหุ้น นอกจากนี้เขายังลดสัดส่วนในอัลฟาเบทเพื่อเพิ่มน้ำหนักในไมโครซอฟท์ ซึ่งส่งสัญญาณถึงการจัดสรรเงินทุนใหม่ภายในกลุ่มหุ้นเทคโนโลยีขนาดใหญ่ หุ้นของกองทุนซื้อขายต่ำกว่าราคาเสนอขายครั้งแรกที่ 50 ดอลลาร์ประมาณ 17% โดยมีส่วนลดจากมูลค่าทรัพย์สินสุทธิอย่างต่อเนื่องประมาณ 20% ซึ่งแอ็กแมนเรียกว่าเป็นโอกาสต่อรองที่น่าสนใจอย่างยิ่ง