Schroder Real Estate Investment Trust Ltd

2025年6月30日時点で、Schroder Real Estate Investment Trust Limitedのポートフォリオは37物件で構成され、評価額は4億8,160万ポンドでした。年間賃料収入は2,900万ポンドで、純初期利回りは5.6%（MSCIベンチマーク：5.1%）でした。ブルームズベリーのStore Streetに入居するUniversity of Lawは、2025年10月16日まで10ヶ月間の賃料無料期間中です。同社の年間賃料シェアである235万9,885ポンドを加算すると、純初期利回りは6.1%となります。ポートフォリオのERVは4,020万ポンドで、改定利回りは8.3%（MSCIベンチマーク：6.2%）です。MarlowのPacific Houseを空室の状態で売却する無条件契約の交換の影響を含めると、本日時点のポートフォリオ空室率は12.2%に改善しました（2025年3月31日：12.3%）。これはERVに対する割合として計算されています。さらに、この空室のうち2.3%は現在オファー中で高度な法的交渉段階にあり、2.9%は改修中です。これにはリーズのMillshaw Park Industrial Estate（1.7%相当）とマンチェスターのSt Ann's House（0.6%相当）における主要な持続可能性改善工事が含まれます。両物件は6月のアセットツアーで株主とアナリストが訪問し、完了時には以前の賃料水準と比較して大幅な賃料増加をもたらすと期待されています。全テナントが最早の機会に退去すると仮定した場合の加重平均残存賃貸期間は5.2年です。Schroder Real Estate Investment Trust Limitedは英国で設立されました。