コンパスCEO、9月に米国の住宅の42%が値下げされたと発言、ほぼ10年で最高水準

MacroIndustry

โดย Yahoo Finance·

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コンパスのCEOロバート・レフキン氏は、9月に米国で市場に出ている住宅の42%が値下げされ、ほぼ10年で最高の割合になったと述べ、住宅市場はもはや単一の統一された市場ではないと警告した。CNBCのインタビューでレフキン氏は、10万ドルから25万ドルの価格帯の住宅販売が10%減少する一方、100万ドル超の販売は4%増加したと述べ、この分断は、住宅ローン金利に敏感な低価格帯の買い手と、好調な株式市場の恩恵を受ける富裕な現金購入者の違いによるものだと説明した。同氏によると、供給は全米で4%増加しており、住宅ローン金利は年末までに7%に達すると予想され、在庫はパンデミック前の水準に戻る見通しだという。全体の成約件数は前月比2%減、前年同月比1%減となった一方、価格は前年同月比1.6%上昇し、レフキン氏は金利が1年前より50ベーシスポイント高いことを踏まえると印象的だと評した。値下げはコロラド州とテキサス州、特にオースティンに最も集中しており、シカゴとニューヨークは供給が少ないため値下げが最も少ない。モーゲージ・ニュース・デイリーによると、30年固定金利の平均は木曜日に7.07%に上昇し、2025年5月以来の高水準となった。一方、フレディマックの週次調査では30年金利は6.76%だった。