Freddie Mac

フレディマックは、2026年第2四半期の決算を、米国金融市場が開く前の2026年7月30日木曜日に発表する予定です。同社は同日午前9時（東部時間）にウェブキャストを開催し、メディア向けに結果を公表します。リプレイは約30日間、同社ウェブサイトで視聴可能です。関連資料はすべて、フレディマックのウェブサイトの投資家向け情報ページに掲載されます。

ADモーゲージは、住宅取得能力と住宅ローン金融について政策立案者と連携する新たな公共政策イニシアチブを立ち上げました。最初の取り組みとして、このホールセール貸し手は、ファニーメイとフレディマックが購入するローンにおけるマンションプロジェクトの適格性に関する今後の変更について、市場データと提言を添えた政策書簡を連邦住宅金融局に提出しました。この書簡は、ADモーゲージが2021年以降に組成した750件以上のフロリダ州のマンションローンのうち、限定的審査プロセスを利用したものがあり、同期間におけるフロリダ州の従来型マンションローンの組成の53％が限定的審査に依存していたという独自の融資データに基づいています。また、手動で審査されたマンションプロジェクトの約30％が、改訂されたエンタープライズガイドラインの下での新たな15％の基準を下回る準備金積立水準であったことも判明しました。ADモーゲージは、このイニシアチブの一環として、連邦および州の政策立案者との定期的な連携、調査の公表、業界団体との協力を計画しています。

ファニーメイとフレディマックは、フェア・アイザックが開発した次世代信用スコアリングモデル「FICOスコア10T」向けの拡張過去ローン性能データセットを公開しました。このデータは実際の住宅ローン性能をカバーしており、貸し手が新スコアリングモデルをテスト、検証し、将来的に採用する可能性を支援すると期待されています。今回の動きにより、FICOスコア10Tは住宅ローン引受と証券化においてより明確に焦点が当てられることになり、リスクモデルや消費者信用アクセスへの影響が注目されます。

住宅ローン金利はここ数週間安定して推移している。市場が最近の連邦準備制度理事会の政策決定の影響を引き続き評価しているためだ。フレディマックの最新プライマリー住宅ローン調査によると、6月25日時点の30年固定金利住宅ローンの平均金利は6.49%で、前週の6.47%から小幅に上昇し、1年前の6.77%を下回った。15年固定金利住宅ローンの平均金利は5.84%で、前週の5.81%および1年前の5.89%から上昇した。フレディマックのチーフエコノミスト、サム・ケーター氏は、金利は過去6週間にわたり比較的安定しており、購入活動は小幅に減速し、借り換え活動は活発化していると指摘した。モーゲージバンカーズ協会のCEO、ボブ・ブロークスミット氏は、金利見通しを巡る不確実性が低下することで、借り手の信頼感が高まり、持続的な住宅市場活動が支えられるはずだと述べた。

ビル・アックマン氏は、新たに立ち上げた50億ドルのクローズドエンド型ファンド、パーシング・スクエアUSAが保有する12銘柄のうち8銘柄を自発的に開示し、アマゾン、マイクロソフト、メタ・プラットフォームズ、ウーバー・テクノロジーズ、ブルックフィールド、レストラン・ブランズ・インターナショナル、ファニー・メイ、フレディ・マックへの集中投資を明らかにした。同ファンドは4月29日にニューヨーク証券取引所で取引を開始し、米国でこれまでに立ち上げられた同種のファンドとしては最大規模で、運用報酬は年率2％で成功報酬はない。アックマン氏はアマゾン、マイクロソフト、メタを過小評価されているメガキャップと評し、マイクロソフトの保有額は第1四半期末時点で565万株に基づき20億9000万ドルと評価されている。また、アルファベットを一部売却してマイクロソフトに振り向けており、大型ハイテク株内での意図的な資金再配分を示唆している。ファンドの株価はIPO価格50ドルを約17％下回る水準で取引されており、純資産価値に対するディスカウントは約20％と持続しており、アックマン氏はこれを極めて魅力的なバーゲンと述べた。