ホテル取引が減速、資本はラグジュアリーとウェルネスに集中

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要約 · なぜ重要か

PwCの米国ディール2026年半期見通しによると、ホスピタリティ・レジャー分野のM&A取引件数は2026年上半期に前期比2.5％減少したが、投資家は市場の上位層に集中している。過去6か月間で、アップスケール、アッパーアップスケール、ラグジュアリーの資産が取引の73％を占め、2年ぶりの高水準となった。買い手は価格決定力、リピート客の獲得、AI対応力を備えたセグメントを標的にしている。2026年のラグジュアリーのRevPARは前年比5.4％増、アッパーアップスケールとアップスケールのRevPARはそれぞれ2.1％増、2.7％増と予想されている。5月下旬から6月上旬にかけて、Fertitta EntertainmentによるCaesars Entertainmentの買収やPeople Inc.によるMGM Resorts買収計画など、大型カジノ取引2件が取引額を押し上げ、変革的なM&Aへの意欲を示した。また、同レポートは、買い手がウェルネス設備を備えた資産にプレミアムを支払っていることや、AIが取引構造を変えつつあり、クリーンな顧客データを持たない事業者は入札が抑制されたり取り下げられたりしていると指摘している。