ケビン・ウォーシュ新議長のFRBが金利据え置き、AGNCとアナリー・キャピタルに短期的逆風

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โดย The Motley Fool·元記事を読む

要約 · なぜ重要か

ケビン・ウォーシュ新議長の下での連邦準備制度理事会は、初会合で政策金利を3.5%から3.75%に据え置き、インフレ懸念の高まりを背景に、以前の利下げ要求からの転換を示した。この姿勢は、アナリー・キャピタルやAGNCインベストメントのようなモーゲージREITにとって短期的な逆風となる。金利上昇は、既存の債券類似の住宅ローン証券の有形純資産価値を減少させる可能性があるからだ。しかし、将来の投資はより高い利回りの恩恵を受け、ウォーシュ議長が住宅ローン証券の売却によってFRBのバランスシートを縮小する計画はスプレッドを拡大し、長期的な収益性を高める可能性がある。ウォーシュ議長はFRBの運営を見直す委員会を設置しており、今後の構造的変化を示唆している。両REITは13%を超える配当利回りを提供しているが、不安定な支払い履歴には注意が必要だ。