Nuveen Green Capital非上場▲ ポジティブ
規制関連度
NYC C-PACE overhaul adopting loan-to-value underwriting could boost loan sizes ~40%, benefiting Nuveen Green Capital, a major C-PACE lender.
ニューヨーク市のC-PACE管理者は、コスト基準の融資方式をLTV(ローン・トゥ・バリュー)引受に置き換える新ガイドラインを採用した。これにより、対象プロジェクトでは融資規模が約40%拡大する可能性がある。新枠組みでは、借入額を物件の安定化後価値の35%に上限設定し、内包炭素を対象施策として追加するとともに、貸し手が融資資金を一括ではなく複数回に分けて払い出すことを可能にする。ニュビーン・グリーン・キャピタルの北東部担当オリジネーション上級ディレクター、マイク・ドーティ氏は、新たな基準は引受が容易になり、融資規模を約40%押し上げる可能性があると述べた。内包炭素に関する変更は、オフィスから住宅への転用など、既存構造をより多く残す適応的再利用プロジェクトに恩恵をもたらす可能性がある。現在、州知事の署名待ちとなっている州法案が可決されれば、LTVと分割払いの変更が法律に明記され、ガイダンスのみの場合よりも貸し手とスポンサーに確実性が増す。ニュビーン・グリーン・キャピタルは全米で750件超のC-PACE案件を通じて70億ドル以上を実行しており、同社のC-PACEファンドは最近10億ドルを突破した。
NYC C-PACE overhaul adopting loan-to-value underwriting could boost loan sizes ~40%, benefiting Nuveen Green Capital, a major C-PACE lender.