Public StoragePSA
▲ ポジティブ資本関連度
Public Storage is acquiring Public Storage Canada for $1.2 billion, expanding into Canada with expected high-single-digit NOI yield and double-digit IRR.
銘柄への影響 4
Real Estate
Cloud & Digital Infrastructure
パブリック・ストレージは、パブリック・ストレージ・カナダを12億ドルで買収し、米国本土を超えた大規模な事業拡大を図る。この取引により、トロント、バンクーバー、モントリオール、カルガリー、オタワに68施設、総賃貸可能面積530万平方フィートのポートフォリオを即座に取得し、2026年第1四半期の稼働率は83.1%となる。対価は、パブリック・ストレージの事業パートナーシップ持分8億8900万ドルと現金3億1000万ドルで構成され、特定の純営業利益目標を達成した場合、売主は最大2億8800万ドルの追加持分を受け取る権利がある。パブリック・ストレージは、取得時の純営業利益利回りを5%台後半と見込み、長期的には2桁の内部収益率を期待しており、自社のPS Next運営プラットフォームを適用して業績改善を図る計画だ。この買収は、ナショナル・ストレージ・アフィリエイツ・トラストに対する105億ドルの買収案件と同時期に行われ、規模と市場リーチへの注力を浮き彫りにしている。
Public StoragePublic Storage is acquiring Public Storage Canada for $1.2 billion, expanding into Canada with expected high-single-digit NOI yield and double-digit IRR.
National Storage Affiliates Trust
Prologis Inc