上海が不動産市場の新政策を発表、不動産株が午後に多数ストップ高

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โดย 21世纪经济·CN·元記事を読む
要約 · なぜ重要か

8月20日、A株の不動産開発セクターは午後に活発となり、城投控股、福星股份など複数銘柄がストップ高となった。栄安地産、信達地産、金地集団なども追随して上昇した。材料面では、上海市住宅都市農村建設管理委員会など6部門が「本市の不動産政策措置の最適化に関する通知」を共同で発表し、2026年8月21日から施行する。主な内容は、住宅積立金の引き出しの最適化、個人住宅信用の最適化、「下取り買い替え」購入補助金の実施、住宅引換証による再定住の推進、中古住宅の買い取り推進という5方面8項目の政策措置からなる。上海易居不動産研究院の厳躍進副院長は、今回の政策は住民の必需的・改善的住宅需要への支援をさらに示すもので、市場の安定の中で上向く基調を固める上で積極的な役割を果たすと述べた。これに先立つ8月7日、北京は住宅購入制限政策の最適化、住宅贈与政策の整備、住宅積立金支援の強化という3方面7項目の政策措置を含む不動産政策最適化の通知を発表していた。国家レベルでは、国務院が「住宅積立金管理条例」の改正決定を公布し、2026年9月20日から施行する。積立金の引き出し事由は6種類から9種類に拡大される。華泰証券は、積立金の貸出限度額引き上げが低総額住宅の「賃貸から購入へ」の需要を後押しし、今後積立金の構造的金利引き下げが実現すれば、市場の安定回復をさらに後押しするとの見方を示した。

銘柄への影響 7

その他▲ · 7 銘柄
Rongan Property Co Ltd
000517
▲ ポジティブ規制関連度

Rongan Property benefits from Shanghai's new property measures and supportive policies.

Gemdale Corp
600383
▲ ポジティブ規制関連度

Shanghai's new property measures and national provident fund changes support housing demand, benefiting Gemdale as a real estate developer.

Cinda Real Estate Co Ltd
600657
▲ ポジティブ規制関連度

Cinda Real Estate gains from Shanghai's property market stimulus and provident fund expansion.

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