UDR Inc

UDR Inc ปรับเพิ่มคาดการณ์ FFOA ทั้งปี 2026 เป็น 2.53 ดอลลาร์ต่อหุ้น ณ จุดกึ่งกลาง หลังจากผลประกอบการไตรมาสสองสูงเกินคาด บริษัทรายงาน FFOA ไตรมาสสองที่ 0.64 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งแตะระดับสูงสุดของช่วงคาดการณ์ โดยได้แรงหนุนจากการเติบโตของรายได้จากสาขาเดิมที่ร้อยละ 1.8 เมื่อเทียบกับปีก่อน และการเติบโตของอัตราค่าเช่าแบบผสมที่ร้อยละ 2.1 อัตราการเข้าพักยังคงอยู่ในช่วงกลางร้อยละ 96 และอัตราการต่อสัญญาของผู้เช่าพุ่งแตะระดับสูงสุดตามฤดูกาลเป็นประวัติการณ์ที่ร้อยละ 60 UDR ยังได้ซื้อหุ้นคืนประมาณ 5.5 ล้านหุ้น มูลค่า 200 ล้านดอลลาร์ ในราคาเฉลี่ย 36.49 ดอลลาร์ต่อหุ้น และมีสภาพคล่องพร้อมใช้เกือบ 1 พันล้านดอลลาร์

บริษัท ยูดีอาร์ อิงค์ รายงานกำไรสุทธิไตรมาสสองที่ 69.035 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.21 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้นจาก 37.673 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.11 ดอลลาร์ต่อหุ้น ในช่วงเดียวกันของปีก่อน รายได้ทรงตัวที่ 425.399 ล้านดอลลาร์ บริษัทออกคำแนะนำกำไรต่อหุ้นสำหรับไตรมาสถัดไปที่ 0.13 ถึง 0.15 ดอลลาร์ และคำแนะนำทั้งปีที่ 1.03 ถึง 1.11 ดอลลาร์

อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 4.58% ของ UDR ถือเป็นแหล่งพักพิงที่ปลอดภัยสำหรับผู้เกษียณ โดยได้รับการสนับสนุนจากอัตราการจ่ายเงินปันผลจากเงินทุนจากการดำเนินงานที่ 69% อันดับความน่าเชื่อถือระดับลงทุน และอัตราการเข้าพัก 97% ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยแห่งนี้ให้แนวทางกำไรจากเงินทุนจากการดำเนินงานต่อหุ้นปี 2026 ที่ 2.48 ถึง 2.58 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งครอบคลุมเงินปันผลรายปีประมาณ 1.74 ดอลลาร์สหรัฐได้อย่างสบายๆ นายทอม ทูมีย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารประกาศเปลี่ยนมาจ่ายเงินปันผลเป็นรายเดือนเริ่มเดือนกรกฎาคม 2026 ซึ่งส่งสัญญาณถึงความมั่นใจของฝ่ายบริหารในการรักษาการจ่ายเงินปันผล อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สูงยังคงกีดกันผู้ซื้อออกจากตลาดบ้านเดี่ยว ส่งผลให้ผู้เช่าไหลเข้าสู่พอร์ตโฟลิโอของ UDR อย่างเป็นโครงสร้าง และปกป้องอุปสงค์ท่ามกลางความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย บริษัทจ่ายเงินปันผลโดยไม่หยุดชะงักมาตั้งแต่ปี 1999 เป็นอย่างน้อย และการขายสินทรัพย์มูลค่า 362 ล้านดอลลาร์สหรัฐเมื่อเร็วๆ นี้ รวมถึงเป้าหมายการขายสินทรัพย์ที่ปรับเพิ่มขึ้น ทำให้มีช่องทางในการลดภาระหนี้หากจำเป็น