Tosei Reit Investment Corporation มุ่งลงทุนในอาคารสำนักงานขนาดเล็กและขนาดกลาง ศูนย์ค้าปลีก ที่อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโลจิสติกส์ โดยเน้นทรัพย์สินเพื่อการลงทุนจากสต็อกอาคารที่มีอยู่จำนวนมหาศาลในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่น บริษัทใช้ความสามารถหลักของ Tosei Corporation ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของผู้จัดการสินทรัพย์ โดยประเมินศักยภาพของทรัพย์สินในฐานะทรัพย์สินให้เช่าโดยให้น้ำหนักกับระดับผลตอบแทนและความมั่นคง และบริหารจัดการเพื่อเพิ่มมูลค่าและเพิ่มมูลค่าให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน ด้วยแนวทางนี้ Tosei Reit จึงมุ่งฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นและมีส่วนสนับสนุนการขยายขนาดและขอบเขตของตลาด J-REIT บริษัทจดทะเบียนจัดตั้งในญี่ปุ่นเมื่อปี 2014