EPR Properties

เรียลตี้อินคัม, เอจีเอ็นซี อินเวสต์เมนต์ และอีพีอาร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ โดดเด่นในฐานะทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จ่ายปันผลรายเดือนสำหรับรายได้หลังเกษียณในเดือนสิงหาคม 2569 โดยแต่ละแห่งผ่านเกณฑ์อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปีที่ร้อยละ 4.63 ด้วยเงินปันผลที่ครอบคลุมและการเติบโตของเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วล่วงหน้า เรียลตี้อินคัมปรับเพิ่มคำแนะนำเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นทั้งปีเป็น 4.44 ถึง 4.45 ดอลลาร์สหรัฐ หรือเติบโตประมาณร้อยละ 4 และปรับเพิ่มคำแนะนำปริมาณการลงทุนปี 2569 เป็น 1 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยการลงทุนในไตรมาสที่สองปิดที่อัตราผลตอบแทนเงินสดถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักเริ่มต้นร้อยละ 7.3 และอัตราการเช่าพื้นที่ของพอร์ตโฟลิโออยู่ที่ร้อยละ 98.8 เอจีเอ็นซี อินเวสต์เมนต์ สร้างผลตอบแทนทางเศรษฐกิจร้อยละ 6.7 สำหรับไตรมาสที่สอง และผลตอบแทนรวมของหุ้นร้อยละ 12.3 เมื่อรวมการนำเงินปันผลกลับไปลงทุน โดยปีเตอร์ เฟเดอริโก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ระบุถึงอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นที่คาดการณ์ไว้ที่ร้อยละ 15 ถึง 17 สำหรับการลงทุนส่วนเพิ่มที่ระดับเลเวอเรจ 7 ถึง 7.5 เท่า อีพีอาร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ รายงานเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นในไตรมาสที่สองเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.7 เป็น 1.42 ดอลลาร์สหรัฐ และเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นเพิ่มขึ้นร้อยละ 15.3 โดยมีอัตราการจ่ายเงินปันผลจากเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วที่ร้อยละ 65 และผู้บริหารปรับเพิ่มคำแนะนำเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วปี 2569 เป็น 5.41 ถึง 5.57 ดอลลาร์สหรัฐ

อีพีอาร์ พรอพเพอร์ตี้ส์ รายงานรายได้รวมไตรมาสสองปี 2026 ที่ 196.1 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 178.1 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า และปรับเพิ่มแนวโน้มกำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นทั้งปีเป็นช่วง 5.41 ถึง 5.57 ดอลลาร์ บริษัทใช้เงินลงทุนสูงสุดนับตั้งแต่ยุคโควิดที่ 440.8 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสนี้ โดยมีอัตราผลตอบแทนเงินสดเริ่มต้นเฉลี่ยประมาณ 8.5% ทำให้ยอดใช้จ่ายลงทุนตั้งแต่ต้นปีอยู่ที่ 492.2 ล้านดอลลาร์ และเพิ่มแนวโน้มการใช้จ่ายลงทุนปี 2026 เป็น 600 ล้านถึง 700 ล้านดอลลาร์ กำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 12.7% เป็น 1.42 ดอลลาร์ ขณะที่กำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 15.3% เป็น 1.43 ดอลลาร์ พอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ 346 แห่งยังคงมีอัตราการเช่าหรือดำเนินงานที่ 99% โดยความสามารถในการชำระค่าเช่าระดับหน่วยคงที่ที่ 2 เท่า และบริษัทได้จัดทำข้อตกลงสินเชื่อใหม่มูลค่า 1.6 พันล้านดอลลาร์เพื่อเสริมความแข็งแกร่งทางการเงิน

เจพีมอร์แกนได้เพิ่มอีพีอาร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์เข้าสู่รายชื่อหุ้นเด่นนักวิเคราะห์สหรัฐฯ ประจำเดือนกรกฎาคม โดยชูจุดเด่นที่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ให้ผลตอบแทนจากเงินปันผลรายเดือนที่ปลอดภัยและเติบโตในระดับสูงกว่า 6% บริษัทคาดว่าการเติบโตของกำไรของอีพีอาร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์จะอยู่ในระดับแนวหน้าของกลุ่มทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทเช่าสุทธิ โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 62 ดอลลาร์ รายชื่อดังกล่าวยังมีหุ้นที่จ่ายเงินปันผลอีก 4 ตัว ได้แก่ แอนนาไล แคปิตอล แมเนจเมนท์ ให้ผลตอบแทน 12.5% และราคาเป้าหมาย 24 ดอลลาร์, เอทีแอนด์ที ให้ผลตอบแทน 5.42% ราคาเป้าหมาย 34 ดอลลาร์, เฟิร์สท์ อินดัสเทรียล เรียลตี้ ทรัสต์ ให้ผลตอบแทน 2.94% ราคาเป้าหมาย 70 ดอลลาร์ และคอนทัวร์ แบรนด์ส ให้ผลตอบแทน 2.47% ราคาเป้าหมาย 90 ดอลลาร์