Ground Rents Income Fund PLC

Ground Rents Income Fund PLC เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบปิด ซึ่งจดทะเบียนใน The International Stock Exchange และซื้อขายบนแพลตฟอร์ม SETSqx ของตลาดหลักทรัพย์ลอนดอน Schroder Real Estate Investment Management Limited ได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้จัดการกองทุนทางเลือก (Alternative Investment Fund Manager) ของบริษัทในเดือนพฤษภาคม 2019 เพื่อสนับสนุนคณะกรรมการบริษัทในการรับมือกับความท้าทายด้านความปลอดภัยของอาคารและการปฏิรูปกฎหมายleasehold ในปี 2023 คณะกรรมการและผู้จัดการได้จัดให้มีการปรึกษาหารือกับผู้ถือหุ้นอย่างกว้างขวางเกี่ยวกับข้อเสนอในการเปลี่ยนแปลงกลไกการลงมติ Continuation Vote ที่ระบุในข้อบังคับบริษัทตั้งแต่ปี 2012 รวมถึงข้อเสนอการเปลี่ยนแปลงนโยบายการลงทุน ข้อเสนอดังกล่าวได้รับความสนับสนุนอย่างแข็งแกร่งจากผู้ถือหุ้นและนำไปสู่การลงมติ Continuation Resolution และนโยบายการลงทุนใหม่ นโยบายการลงทุนใหม่ใช้กลยุทธ์ในการจำหน่ายสินทรัพย์ของบริษัทอย่างควบคุม เป็นระเบียบ และทันเวลา เพื่อผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น พร้อมทั้งยังคงบริหารจัดการสินทรัพย์ที่อยู่อาศัยอย่างดีเยี่ยม รวมถึงความเป็นธรรม ความโปร่งใส และความสามารถจ่ายได้สำหรับผู้ถือสัญญาleasehold ในเดือนพฤศจิกายน 2023 รัฐบาลชุดก่อนได้เผยแพร่การปรึกษาหารือเกี่ยวกับการจำกัดค่าเช่าที่ดิน (ground rents) ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ โดยไม่มีการชดเชยให้แก่เจ้าของที่ดิน ซึ่งถือเป็นการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในแนวทางของรัฐบาลต่อการปฏิรูปกฎหมายleasehold และนำไปสู่การที่ Savills ผู้ประเมินราคาอิสระของบริษัท ร่วมกับผู้ประเมินราคารายอื่นและ Royal Institution of Chartered Surveyors ในการนำข้อกำหนดความไม่แน่นอนในการประเมินราคาอย่างมีนัยสำคัญ (Material Valuation Uncertainty Clause) มาใช้ทั่วทั้งตลาดค่าเช่าที่ดินที่อยู่อาศัย บริษัท Ground Rents Income Fund PLC จดทะเบียนจัดตั้งในปี 2012 ในสหราชอาณาจักร