L.P.N. Development Public Company Limited

นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส เปิดเผยว่า กลุ่มผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย 14 บริษัท มีกำไรปกติไตรมาส 2/69 อยู่ที่ 5.88 พันล้านบาท ฟื้นตัว 75% จากไตรมาสก่อน และเพิ่มขึ้น 16% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน นับเป็นการกลับมาเติบโตเชิงช่วงเดียวกันของปีก่อนครั้งแรกในรอบ 12 ไตรมาส โดย 7 บริษัท ได้แก่ SPALI, QH, LPN, SC, SIRI, PSH และ LALIN ประกาศจ่ายปันผลระหว่างกาลครึ่งปีแรก 69 ให้ผลตอบแทนเฉลี่ยกว่า 2-3% ยกเว้น PSH และ QH ที่เฉลี่ยกว่า 1% และจะขึ้นเครื่องหมาย XD ในสัปดาห์นี้ระหว่างวันที่ 25-28 สิงหาคม 2569 นักวิเคราะห์แนะนำลงทุนเท่าตลาด โดยเลือกหุ้นเด่น SC และ SIRI สะสมก่อนขึ้น XD เพื่อรับปันผลราว 3% และคาดว่ากำไรครึ่งหลังปี 69 จะดีกว่าครึ่งปีแรกซึ่งมีกำไรปกติ 9.25 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ AP แม้จ่ายปันผลปีละครั้งแต่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า 6% ต่อปี และกำไรจะโดดเด่นขึ้นในครึ่งหลังปี 69

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยแผนธุรกิจช่วงที่เหลือของปี 2569 เตรียมเปิดตัว 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวมอย่างน้อย 2.75 พันล้านบาท พร้อมตั้งเป้าลดสัดส่วนหนี้สินต่อทุนที่มีดอกเบี้ยเหลือ 0.6 เท่า จากปัจจุบัน 0.76 เท่า นายวาริช มีเหมือน ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวในงาน Earnings Call ว่า โครงการใหม่ประกอบด้วย ลุมพินี พาร์ค บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ มูลค่า 1,400 ล้านบาท 862 ยูนิต คาดส่งมอบไตรมาส 4 ปี 2570, โครงการ BAAN365 CHESSADA Ratchaphruek มูลค่า 1,350 ล้านบาท 70 ยูนิต ทยอยส่งมอบไตรมาส 4 ปีนี้ และโครงการลุมพินี นพรัตน์ คาดเปิดตัวไตรมาส 4 ปี 2569 โดยทั้ง 3 โครงการมีที่ดินอยู่แล้ว บริษัทระบุว่ายอดขายคอนโดมิเนียมเริ่มฟื้นตัวตั้งแต่ปลายปีก่อน โดยกลุ่มที่สร้างเสร็จได้รับความสนใจมากกว่า และปัจจุบันมีสินค้าพร้อมอยู่มูลค่า 7-8 พันล้านบาท คาดสร้างรายได้ต่อเนื่อง 2-3 ปี ด้านภาพอุตสาหกรรมครึ่งปีแรก โครงการระดับราคา 30-50 ล้านบาทมีอัตราการขายสูงถึง 56% สะท้อนอุปสงค์ตลาดบนเพิ่มขึ้น ขณะที่บ้านต่ำกว่า 10 ล้านบาทเปิดตัวใหม่ลดลง 6% ด้านจำนวนและ 11% ด้านมูลค่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จากข้อจำกัดกำลังซื้อและสินเชื่อ แม้อัตราการดูดซับเฉลี่ยปรับดีขึ้นเป็น 10% โดยทาวน์เฮ้าส์และบ้านแฝดยังเป็นสินค้าหลักคิดเป็น 86% ของหน่วยเปิดตัวใหม่ ส่วนบ้านตลาดพรีเมียมเปิดตัวครึ่งปีแรกหน่วยลดลง 27% และมูลค่าลดลง 30% เข้าสู่ช่วงปรับฐานหลังเร่งเปิดตัวในช่วง 2 ปีก่อนหน้า

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ หรือ LPN เปิดตัวแพลตฟอร์ม LPN ONE CLICK ซึ่งเป็นช่องทางสำนักงานขายออนไลน์ที่ให้ลูกค้าสามารถดูข้อมูลโครงการ เลือกยูนิต จอง และชำระเงินผ่านระบบออนไลน์ได้ในขั้นตอนเดียว โดยประเดิมแคมเปญแรกที่โครงการเพลส 168 วุฒากาศ ด้วยเงินจองเพียง 999 บาท และรับส่วนลดสูงสุด 400,000 บาท สำหรับยูนิตที่ร่วมรายการ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบเซตและเครื่องใช้ไฟฟ้า 8 รายการ เฉพาะลูกค้าที่จองผ่านระบบออนไลน์เท่านั้น โครงการดังกล่าวเป็นคอนโดมิเนียมสูง 21 ชั้น มูลค่าโครงการรวม 980 ล้านบาท จำนวน 357 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท กำหนดสร้างเสร็จภายในสิ้นปี 2569 และล่าสุดมียอดจองแล้วกว่า 70%

บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ หรือ LPN ระบุว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนผ่านสู่การแข่งขันด้านคุณภาพ โดยตลาดเช่าในทำเลใกล้แหล่งงาน มหาวิทยาลัย และระบบขนส่งมวลชนกลายเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญ เนื่องจากผู้บริโภคโดยเฉพาะคนรุ่นใหม่และวัยทำงานหันมาเลือกความยืดหยุ่นในการเช่ามากกว่าการซื้อ โครงการ EARN by LPN ย่านนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี มีอัตราการเข้าพักมากกว่า 90% และผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเฉลี่ย 6.5% ขณะที่โครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต – คลอง 1 มียูนิตในระบบเช่ากว่า 2,000 ยูนิต อัตราการเข้าพักมากกว่า 95% และผลตอบแทนเฉลี่ย 7.5% ส่วนโครงการในโซนปิ่นเกล้ามีอัตราการเข้าพัก 80% และผลตอบแทนเฉลี่ย 6.5-7% นักลงทุนก็เปลี่ยนจากการหวังกำไรจากส่วนต่างราคามาเน้นกระแสเงินสดและผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า LPN มองว่าปี 2569 ผู้ประกอบการต้องปรับตัวโดยพัฒนาโครงการบนทำเลที่มีศักยภาพและตอบโจทย์คุณภาพการอยู่อาศัยในระยะยาว