Regency Centers Corporation

REG▼

88% ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายงานรายได้สูงกว่าคาดในสัปดาห์นี้

จากบริษัทการเงิน 18 แห่งที่รายงานผลประกอบการในสัปดาห์นี้ ส่วนใหญ่รายงานตัวเลขสูงกว่าคาดทั้งในด้าน FFO กำไรต่อหุ้น และรายได้ Public Storage, Regency Centers และ VICI Properties รายงาน FFO ต่ำกว่าคาด ขณะที่ CoStar Group และ Mid-America Apartment รายงานรายได้ต่ำกว่าคาด American Tower รายงานผลประกอบการไตรมาสสองและรายได้ที่แข็งแกร่งเกินคาด โดยได้แรงหนุนจากความต้องการเช่าที่แข็งแกร่ง และปรับเพิ่มแนวโน้มปี 2026 VICI Properties รายงานผลประกอบการไตรมาสสองและแนวโน้มทั้งปี 2026 ที่ปรับปรุงใหม่ไม่สามารถสร้างความประทับใจให้กับนักลงทุน โดยมี AFFO ต่อหุ้นที่ 0.62 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งตรงกับคาดการณ์ และรายได้ 1.06 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งสูงกว่าประมาณการ Essex Property Trust รายงาน FFO ที่ 4.08 ดอลลาร์สหรัฐ สูงกว่าคาด 0.04 ดอลลาร์สหรัฐ และได้รับการปรับเพิ่มคำแนะนำเป็น Market Outperform จาก Citizens

AMT ▲CSGP ▼MAA ▼PSA ▼REG ▼VICI ▼

Seeking Alpha·25dอ่านต่อ ▾

REG▲

Regency Centers รายงานผลประกอบการไตรมาสสองสูงกว่าคาดการณ์ พร้อมปรับเพิ่มแนวโน้มปี 2026

บริษัท Regency Centers Corporation รายงานผลประกอบการกองทุนจากการดำเนินงานตามมาตรฐาน NAREIT สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2026 ที่ 1.21 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าคาดการณ์ของ Zacks Consensus Estimate ที่ 1.20 ดอลลาร์อยู่ 0.8% และเพิ่มขึ้น 4.3% จากปีก่อน รายได้รวมเติบโต 8.6% แตะ 413.5 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์ที่ 405 ล้านดอลลาร์ โดยได้รับแรงหนุนจากโมเมนตัมการเช่าพื้นที่ที่ผลักดันให้รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์กลุ่มเดียวกันเพิ่มขึ้น 3.8% พอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์กลุ่มเดียวกันมีอัตราการเช่าอยู่ที่ 96.9% เพิ่มขึ้น 40 จุดเบสิสเมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีพื้นที่ที่เซ็นสัญญาแล้วแต่ยังไม่เข้าอยู่ซึ่งคิดเป็นค่าเช่าพื้นฐานรายปีประมาณ 41 ล้านดอลลาร์ Regency ปรับเพิ่มแนวโน้มผลประกอบการกองทุนจากการดำเนินงานตามมาตรฐาน NAREIT สำหรับทั้งปี 2026 เป็นช่วง 4.84 ถึง 4.88 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากเดิมที่ 4.83 ถึง 4.87 ดอลลาร์ และปรับเพิ่มแนวโน้มการเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์กลุ่มเดียวกันเป็น 3.7% ถึง 4.1% จากเดิม 3.25% ถึง 3.75% โดยอ้างถึงการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายคืนจากผู้เช่าที่สูงขึ้นและอัตราการเข้าอยู่เฉลี่ยที่ดีขึ้น

REG ▲

Zacks Investment Research·27dอ่านต่อ ▾

REG▲

พอร์ตโฟลิโอที่ยึดห้างซูเปอร์มาร์เก็ตของรีเจนซี เซ็นเตอร์ส หนุนการเติบโตสม่ำเสมอ ท่ามกลางความเสี่ยงจากอีคอมเมิร์ซและอัตราดอกเบี้ย

รีเจนซี เซ็นเตอร์ส ยังคงได้รับประโยชน์จากพอร์ตโฟลิโอศูนย์การค้าที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นหลักในตลาดชานเมืองที่มีฐานะดี โดยส่วนต่างค่าเช่าสัญญาใหม่ในไตรมาสแรกของปี 2026 แตะร้อยละ 12.1 และรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของทรัพย์สินเดิมเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.4 บริษัทได้ลงนามสัญญาเช่าใหม่และต่ออายุที่เปรียบเทียบได้รวม 1.5 ล้านตารางฟุต ขณะที่อัตราการเช่าพื้นที่ของทรัพย์สินเดิมทรงตัวที่ร้อยละ 96.6 รีเจนซีมีสัญญาเช่าที่ลงนามแล้วแต่ยังไม่เริ่มดำเนินการจำนวน 322 ฉบับ คิดเป็นค่าเช่าฐานรายปี 42.2 ล้านดอลลาร์ และโครงการพัฒนาและปรับปรุงที่อยู่ระหว่างดำเนินการมีมูลค่ารวม 635 ล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราผลตอบแทนรวมประมาณการที่ร้อยละ 9 ความแข็งแกร่งทางการเงินได้รับการสนับสนุนจากวงเงินสินเชื่อที่มีอยู่ 1.5 พันล้านดอลลาร์ และเงินสด 145.6 ล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิและหุ้นบุริมสิทธิต่อกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายจากการดำเนินงานที่ 5.2 เท่า อย่างไรก็ตาม การแข่งขันจากอีคอมเมิร์ซ ภาระหนี้ 5 พันล้านดอลลาร์ และการกระจุกตัวในแคลิฟอร์เนียและฟลอริดาเป็นความเสี่ยง ขณะที่โครงการมูลค่า 635 ล้านดอลลาร์มีความไม่แน่นอนในการดำเนินการ ประมาณการกำไรจากกองทุนต่อหุ้นสำหรับปี 2026 จากแซคส์ คอนเซนซัส ยังคงอยู่ที่ 4.85 ดอลลาร์ และราคาหุ้นปรับตัวขึ้นร้อยละ 8.5 ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา ซึ่งต่ำกว่าการเพิ่มขึ้นร้อยละ 13.2 ของอุตสาหกรรม

REG ▲

Zacks Investment Research·58dอ่านต่อ ▾

REG▼

หุ้น Regency Centers ทำผลงานต่ำกว่า S&P 500 ในช่วงปีที่ผ่านมา

บริษัท Regency Centers Corporation มีผลงานต่ำกว่าดัชนี S&P 500 ในช่วง 52 สัปดาห์ที่ผ่านมา โดยปรับตัวขึ้น 8.7% เทียบกับผลตอบแทน 25.4% ของดัชนี ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีมูลค่า 14.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เห็นราคาหุ้นลดลง 5.9% จากจุดสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ที่ 81.66 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งทำไว้เมื่อวันที่ 20 เมษายน ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา หุ้น REG ปรับตัวขึ้นเล็กน้อย ตามหลังการเพิ่มขึ้น 13.5% ของ S&P 500 เมื่อนับจากต้นปี REG ปรับตัวขึ้น 11.4% นำหน้าดัชนี S&P 500 ที่เพิ่มขึ้น 9.6% เล็กน้อย บริษัทรายงานเงินทุนจากการดำเนินงานไตรมาสแรกที่ 1.20 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น ต่ำกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้หนึ่งเซนต์ และให้แนวทางเงินทุนจากการดำเนินงานทั้งปีที่ 4.83 ถึง 4.87 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น

REG ▼

Barchart·65dอ่านต่อ ▾