Swiss Prime Site AG

บริษัท สวิส ไพรม์ ไซต์ เอจี รายงานผลประกอบการครึ่งแรกของปี 2026 สูงสุดเป็นประวัติการณ์ โดย FFO1 ต่อหุ้นเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.4 อยู่ที่ 2.15 ฟรังก์สวิส และยืนยันเป้าหมายที่ระดับบนของช่วง 4.25 ถึง 4.30 ฟรังก์สวิส ธุรกิจบริหารสินทรัพย์ดึงดูดเงินใหม่สุทธิเกือบ 1 พันล้านฟรังก์สวิส ทำให้สินทรัพย์ภายใต้การจัดการเพิ่มขึ้นเป็น 14.8 พันล้านฟรังก์สวิส ขณะที่มูลค่าพอร์ตโฟลิโอทะลุ 14 พันล้านฟรังก์สวิสเป็นครั้งแรก โดยได้แรงหนุนจากกำไรจากการตีราคาใหม่ 148 ล้านฟรังก์สวิส บริษัทได้รีไฟแนนซ์หุ้นกู้แปลงสภาพที่อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0 เป็นเวลา 6 ปี และออกหุ้นกู้สีเขียว 2 รุ่น ทำให้ต้นทุนหนี้เฉลี่ยลดลงเหลือ 83 เบซิสพอยต์ แม้ว่าการไถ่ถอนหุ้นกู้แปลงสภาพที่อยู่ในสถานะใช้สิทธิได้ลึกจะส่งผลให้มีต้นทุนรวมประมาณ 180 ล้านฟรังก์สวิส ซึ่งกระทบต่องบกำไรขาดทุน โมเมนตัมการปล่อยเช่าแข็งแกร่ง โดยอัตราว่างลดลงเหลือร้อยละ 3.2 และมีการต่อสัญญาเช่าขนาดใหญ่ที่ไพรม์ทาวเวอร์ ขณะที่ EBITDA เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.4 อยู่ที่ 208 ล้านฟรังก์สวิส และกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นร้อยละ 6 อยู่ที่ 165.7 ล้านฟรังก์สวิส บริษัทยังได้ลงนามหนังสือแสดงเจตจำนงกับมหาวิทยาลัยซูริกสำหรับพื้นที่มาร์คเฮาส์ และดึงดูดฮิตาชิ เอนเนอร์ยี่ให้มาที่โอเทลฟิงเงิน เพื่อสร้างมูลค่าในระยะยาว