โกลบอล เน็ต ลีส ขายสินทรัพย์ไปแล้ว 74 ล้านดอลลาร์ตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2026 ซึ่งรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้เช่า 66 ล้านดอลลาร์ ที่อัตราผลตอบแทนเงินสด 7.2% โดยสินทรัพย์สำนักงานคิดเป็น 61 ล้านดอลลาร์ หรือ 93% ของยอดขายที่มีผู้เช่า บริษัทยังขายสินทรัพย์ว่างเปล่าได้ 8 ล้านดอลลาร์ ซึ่งช่วยขจัดภาระรายได้ดำเนินงานสุทธิติดลบและปรับปรุงอัตราการเช่าของพอร์ตโฟลิโอ นับตั้งแต่ต้นปี GNL ปิดการขายสินทรัพย์ไปแล้วประมาณ 145 ล้านดอลลาร์ ที่อัตราผลตอบแทนเงินสด 7.5% สำหรับสินทรัพย์ที่มีผู้เช่า สินทรัพย์สำนักงานที่มีผู้เช่าที่ขายไปรวมถึงอาคารที่ให้เช่าแก่สำนักงานบริหารงานทั่วไปของสหรัฐฯ มูลค่า 13 ล้านดอลลาร์ และอาคารที่ให้เช่าแก่จีอี เอวิเอชั่น มูลค่า 48 ล้านดอลลาร์ ซึ่งทั้งสองรายการเกิดขึ้นหลังการต่อสัญญาเช่า GNL ยังมีสินทรัพย์สำนักงานในเนเธอร์แลนด์ภายใต้สัญญาจะซื้อจะขายมูลค่าประมาณ 18 ล้านดอลลาร์ เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2026 และอยู่ระหว่างทำสัญญาเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมมูลค่า 14 ล้านดอลลาร์ ที่อัตราผลตอบแทนเงินสด 8.2% การเข้าซื้อกิจการโมดิฟ อินดัสเทรียล ที่รอการปิดมูลค่า 535 ล้านดอลลาร์ ยังคงเป็นไปตามกำหนดปิดในไตรมาสที่สามของปี 2026 ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มกำไรต่อหุ้น AFFO ทันที 4% และเป็นกลางต่อเลเวอเรจ
Global Net Lease, Inc.GNL closed $74M of dispositions, improving portfolio occupancy and eliminating negative NOI drag, with pending accretive acquisition.
Modiv IncModiv Industrial acquisition by GNL is on track for Q3 2026 closing, expected to be immediately 4% accretive to AFFO per share.
GE Aerospace