บริษัท เจนก้องไกล จำกัด (มหาชน) หรือ JPARK เปิดให้บริการอาคารจอดรถครบวงจร GJ PARK ภายในศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก มหาวิทยาลัยมหิดล ด้วยมูลค่าการลงทุนก่อสร้าง 590 ล้านบาท ภายใต้การเช่าพื้นที่ระยะยาว 30 ปี โดยนายสันติพล เจนวัฒนไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ระบุว่าอาคารมีพื้นที่ทั้งหมด 40,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยที่จอดรถอย่างน้อย 1,000 คัน และพื้นที่พาณิชย์ประมาณ 4,000 ตารางเมตร ซึ่งมีอัตราการเช่าแล้วกว่า 80% และคาดว่าอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนหรือ IRR จะอยู่ที่ระดับ 12-15% สูงกว่าเป้าหมายขั้นต่ำที่ตั้งไว้ที่ 10% โดยคาดการณ์รายได้ขั้นต่ำไม่ต่ำกว่า 60 ล้านบาทต่อปี เริ่มรับรู้รายได้ในงบการเงินไตรมาส 3/69 และคาดว่าจะคืนทุนภายใน 5 ปี ทั้งนี้ เงินลงทุนส่วนหนึ่งเป็นการกู้ยืมจากธนาคารกสิกรไทยจำนวน 300 ล้านบาท ซึ่งตามสัญญากำหนดคืนเงินกู้ภายใน 7 ปี สำหรับแนวโน้มครึ่งปีหลัง บริษัทคาดว่าผลประกอบการจะเติบโตกว่าครึ่งปีแรก จากโครงการใหม่ทั้งโครงการนครศรีธรรมราชซึ่งเปิดให้บริการเฟสแรก 400 ช่องจอด จากพื้นที่รวม 1,000 ช่องจอด เมื่อวันที่ 12 ส.ค.ที่ผ่านมา และโครงการขนาดกลางประมาณ 400-500 ช่องจอดในพื้นที่กรุงเทพฯ ที่คาดว่าจะเริ่มเปิดให้บริการและรับรู้รายได้ในเดือน ธ.ค.69 โดยยังคงเป้าหมายการเติบโตรายได้รวมในปี 69 ไว้ที่ประมาณ 20-30% จากปีก่อน และจะเติบโตต่อเนื่องแตะระดับ 1000 ล้านบาทในปี 71 พร้อมเตรียมงบลงทุนรวมสำหรับปีนี้ไว้ที่ประมาณ 300 ล้านบาท ขณะเดียวกันบริษัทมีแผนพัฒนโครงการลักษณะ Lifestyle Mall เพิ่มเติมอีกประมาณ 3-4 แห่งภายใน 5 ปีข้างหน้า ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล รวมถึงโรงพยาบาลรัฐขนาดใหญ่และสนามบินในจังหวัดอุบลราชธานี ขอนแก่น และนครศรีธรรมราช และมีแผนนำกลุ่มสินทรัพย์โครงการเหล่านี้ระดมทุนเข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT ภายในช่วง 5 ปีข้างหน้า เพื่อใช้เป็นแหล่งเงินทุนในการขยายโครงการต่อไปในอนาคต
Jenkongklai PCLJPARK opens GJ PARK parking building with 590M baht investment, 12-15% IRR, and 60M baht annual revenue, supporting 20-30% revenue growth target.
Kasikornbank Public Company Limited