Jenkongklai PCL

บริษัท เจนก้องไกล จำกัด (มหาชน) หรือ JPARK เปิดโครงการ GJ PARK อาคารจอดรถครบวงจรแห่งใหม่ภายในศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก มหาวิทยาลัยมหิดล ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 590 ล้านบาท โดยเป็นไลฟ์สไตล์ มอลล์ แห่งที่ 2 ที่มีขนาดใหญ่ ภายใต้การพัฒนาบนพื้นที่เช่าระยะยาว 30 ปี โครงการประกอบด้วยพื้นที่จอดรถรองรับได้ 1,000 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน และพื้นที่เช่าเชิงพาณิชย์ 4,000 ตารางเมตร ซึ่งมีอัตราการเช่าแล้วประมาณ 90% นายสันติพล เจนวัฒนไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เปิดเผยว่าโครงการนี้จะเริ่มสร้างรายได้ตั้งแต่ไตรมาส 3/2569 เป็นต้นไป โดยวางเป้ารายได้ไม่ต่ำกว่า 60 ล้านบาทต่อปี และคาดว่าจะชำระคืนเงินกู้สถาบันการเงินราว 300 ล้านบาทได้ภายใน 5 ปีนับจากนี้ บริษัทประเมินรายได้ปี 2569 จะเติบโต 25-30% จากปีก่อนที่ราว 575.95 ล้านบาท หลังครึ่งปีแรกมีรายได้แล้ว 349.04 ล้านบาท ปัจจุบัน JPARK บริหารพื้นที่จอดรถรวมมากกว่า 60 แห่ง โดยกว่า 90% อยู่ในกรุงเทพฯ และที่เหลืออยู่ในต่างจังหวัด เช่น สนามบินนครศรีธรรมราช สนามบินขอนแก่น และสนามบินอุบลราชธานี ทั้งนี้ JPARK ยังมีแผนจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIT เพิ่มเติม โดยเบื้องต้นมีแนวคิดนำโครงการรูปแบบไลฟ์สไตล์ มอลล์ราว 3-4 แห่งเข้าเป็นสินทรัพย์ของกองดังกล่าว และวางเป้าภายใน 5 ปีนับจากปี 2568 หรือช่วงปี 2572 น่าจะเห็นความชัดเจนในรายละเอียดส่วนนี้ โดยโครงการ GJ PARK ประเมินอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนหรือ IRR อยู่ในระดับ 12-15% ขณะที่เงื่อนไขขั้นต่ำของบริษัทกำหนดไว้ที่มากกว่า 10%

บริษัท เจนก้องไกล จำกัด (มหาชน) หรือ JPARK อนุมัติจัดตั้งบริษัทย่อยเพื่อดำเนินธุรกิจให้บริการด้านการให้คำปรึกษาและการลงทุน โดยคาดว่าจะจดทะเบียนจัดตั้งแล้วเสร็จภายในเดือนกันยายน 2569 บริษัทย่อยดังกล่าวมีทุนจดทะเบียนไม่เกิน 10 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญไม่เกิน 100,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท และ JPARK จะถือหุ้นในสัดส่วน 100% แหล่งเงินทุนมาจากเงินทุนหมุนเวียนของบริษัทและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน การจัดตั้งบริษัทย่อยมีวัตถุประสงค์เพื่อขยายช่องทางการดำเนินธุรกิจของกลุ่มบริษัทและเพิ่มแหล่งรายได้

บริษัท เจนก้องไกล จำกัด (มหาชน) หรือ JPARK รายงานรายได้ไตรมาส 2/2569 อยู่ที่ 160.52 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24.21% จากช่วงเดียวกันปีก่อน โดยมีกำไรสุทธิ 16.00 ล้านบาท ธุรกิจให้คำปรึกษาและรับติดตั้งระบบบริหารจัดการพื้นที่จอดรถ หรือ CIPS มีรายได้เพิ่มขึ้น 160.58% จากการทยอยรับรู้รายได้โครงการระบบจอดรถตามขั้นความสำเร็จของงาน บริษัทได้ส่งมอบอาคารจอดรถศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก โรงพยาบาลศิริราช ศาลายา มูลค่าประมาณ 500 ล้านบาท รองรับการจอดรถประมาณ 1,000 ช่องจอด และมีพื้นที่เชิงพาณิชย์ 4,000 ตารางเมตร โดยจะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในไตรมาส 3/2569 และพื้นที่เชิงพาณิชย์มีผู้ทำสัญญาเช่าแล้วกว่า 84% ขณะเดียวกัน บริษัทอยู่ระหว่างก่อสร้างโครงการลานจอดรถสนามบินนครศรีธรรมราช รองรับประมาณ 1,084 ช่องจอด บนพื้นที่ 35,130 ตารางเมตร ระยะเวลาโครงการ 10 ปี

JPARK ตั้งเป้ารายได้ปี 2569 เติบโต 20-30% พร้อมเปลี่ยนผ่านจากผู้ให้บริการลานจอดรถสู่การเป็นแพลตฟอร์มที่จอดรถเต็มรูปแบบ โดยจะเปิดให้จองที่จอดรถล่วงหน้าผ่านระบบออนไลน์ในพื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทยตรงข้ามสนามบินดอนเมืองภายในเดือนสิงหาคม 2569 ก่อนขยายไปยังพื้นที่อื่นตามแผน บริษัทมีช่องจอดภายใต้การบริหารประมาณ 30,000-40,000 ช่องจอดในกว่า 60 แห่ง และตั้งเป้าเพิ่มพื้นที่ให้บริการอีก 5-6 แห่งต่อปี ผลประกอบการไตรมาส 1/2569 มีรายได้จากการให้บริการ 179.33 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 133.80 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรสุทธิ 32.96 ล้านบาท เติบโตราว 40.9% นายสันติพล เจนวัฒนไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ระบุว่าการพัฒนาแพลตฟอร์มจะช่วยขยายจำนวนพื้นที่จอดรถได้เร็วขึ้น เพิ่มประสิทธิภาพ และลดต้นทุนการดำเนินงาน