บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด หรือ บลจ.วรรณ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออร์คิด โฮสพีทาลิตี้ หรือ GROREIT เตรียมเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 28 ตุลาคม 2569 เพื่อพิจารณาการขายทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ คือ โครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส ก่อนเข้าสู่กระบวนการเลิกกองทรัสต์และชำระบัญชี โดยที่ประชุมคณะกรรมการ บลจ.วรรณ เมื่อวันที่ 14 กันยายน 2569 มีมติให้เรียกประชุมดังกล่าว และกำหนดวันกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีสิทธิเข้าร่วมประชุมในวันที่ 29 กันยายน 2569 ผู้ถือหน่วยจะพิจารณา 3 ทางเลือกในการขายทรัพย์สิน ทางเลือกแรกคือการขายให้บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH ในราคา 4,873 ล้านบาท ซึ่ง ROH ได้ยืนยันสิทธิและความพร้อมในการซื้อคืนเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2569 หลังไม่ได้ดำเนินการซื้อคืนภายในกำหนดวันที่ 14 กรกฎาคม 2569 แม้ บลจ.วรรณ และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC ในฐานะทรัสตี จะเห็นร่วมกันว่าสิทธิซื้อคืนของ ROH ตามสัญญาได้สิ้นสุดลงแล้ว แต่ยังเห็นควรนำข้อเสนอดังกล่าวเข้าสู่ที่ประชุม ทางเลือกที่ 2 คือข้อเสนอของบริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด ซึ่งเมื่อวันที่ 4 กันยายน 2569 ได้เสนอซื้อทรัพย์สินในราคา 5,300 ล้านบาท สูงกว่าข้อเสนอของ ROH จำนวน 427 ล้านบาท โดยจะใช้ในกรณีที่ผู้ถือหน่วยไม่อนุมัติการขายให้ ROH หรือ ROH ไม่สามารถดำเนินการได้ตามเงื่อนไขและกรอบเวลาที่กำหนด ส่วนทางเลือกที่ 3 หากทั้งสองทางเลือกไม่ได้รับอนุมัติหรือดำเนินการไม่ได้ GROREIT จะขออนุมัติผู้ถือหน่วยนำทรัพย์สินออกเปิดประมูล พร้อมมอบอำนาจทั่วไปให้ บลจ.วรรณ ดำเนินการเปิดประมูลและขายทรัพย์สิน นอกจากนี้ที่ประชุมวันที่ 28 ตุลาคม จะพิจารณาอนุมัติการเลิกกองทรัสต์ การชำระบัญชี และการแต่งตั้งผู้ชำระบัญชี โดยจะกันเงินบางส่วนไว้รองรับค่าใช้จ่ายในการชำระบัญชีและค่าใช้จ่ายจากการดำเนินคดีหากมี ก่อนดำเนินการตามขั้นตอนการเลิกกองทรัสต์ต่อไป
MFC Asset Management Public Company LimitedMFC, as trustee, jointly agrees ROH's buyback right has expired but still puts the sale proposal to unitholders, a governance/contract matter with no clear directional impact.
Orchid Hospitality's 5.3 billion baht offer for the Royal Orchid Sheraton asset is 427 million baht higher than ROH's bid, positioning it as the preferred alternative buyer.
