CubeSmart

CubeSmartは、2026年通期の既存店収入成長率ガイダンスを従来予想から引き上げ、0.5%から1.25%の範囲としました。また、Heitmanとの新たな合弁事業も発表しました。CFOのティモシー・マーティン氏は、既存店収入成長率が第1四半期の0.6%から第2四半期には0.8%に加速し、新ガイダンスの中間値は下期にさらなる加速を示唆していると述べました。同社はまた、費用成長の鈍化を理由に、既存店費用成長率ガイダンスを3.25%から4.5%に改善しました。別の動きとして、CubeSmartは非中核資産15物件をHeitmanとの新設合弁事業に拠出し、同合弁事業の20%の所有権を保有します。この取引による収入は自社株買いに充てられます。CEOのクリストファー・マー氏は、2026年を転換点の年と位置づけ、顧客の健全性の高さと退去活動の減少に支えられ、プラス成長に回帰すると説明し、主要市場がアウトパフォームしていると指摘しました。

バークレイズは、CubeSmartをイコールウェイトからオーバーウェイトに格上げし、パブリック・ストレージをオーバーウェイトからイコールウェイトに格下げした。相対的なバリュエーションと、CubeSmartの年初来のパフォーマンスが低調だったことを理由としている。同証券はエクストラ・スペース・ストレージのオーバーウェイト評価を維持した。バークレイズはCubeSmartの目標株価を45ドルから46ドルに引き上げ、同社の都市部中心のポートフォリオと入居動向の改善を指摘した。一方、パブリック・ストレージの目標株価349ドルは据え置いた。また、エクストラ・スペース・ストレージの目標株価を170ドルから172ドルに引き上げ、入居率の上昇と第三者管理プラットフォームからの成長を挙げた。