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ダグラス・エメット、オフィス賃貸の好調な勢いを報告するも、金利上昇でFFOガイダンスを引き下げ
ダグラス・エメットは2026年第2四半期の収益が2億5700万ドルとなり、前年同期の2億5200万ドルから増加しました。また、234件のオフィス賃貸契約を締結し、約96万平方フィートをカバー、約6万平方フィートの正味吸収を達成しました。1株当たりの営業キャッシュフローは0.37ドルにわずかに上昇し、調整後営業キャッシュフローは5400万ドルから5600万ドルに増加しました。同一物件ベースの現金純営業利益は1.2%減少し、同社は2026年通期のFFOガイダンスを1株当たり1.39ドルから1.43ドルの間に引き下げました。これは、市場金利の上昇が営業上の利益を相殺したためです。オフィス稼働率のガイダンスは、スタジオプラザの追加により75%から77%の範囲に引き下げられ、1株当たり純利益はマイナス0.20ドルからマイナス0.16ドルの間で引き続きマイナスとなる見込みです。住宅ポートフォリオは99%以上の賃貸率を維持し、同一物件ベースの現金純営業利益は2%増加しました。また、同社は8億ドル以上の債務を4年間、約6.15%から6.18%の固定金利で借り換えました。