Summit Hotel Properties Inc

サミットホテルプロパティーズは、2026年第2四半期の業績で、前年の損失を390万ドルの利益（希薄化後1株当たり0.04ドル）に転換したと発表した。前年同期は160万ドルの損失だった。営業利益は27.3%増の2890万ドルとなり、平均日額料金は7.1%上昇して178.42ドルとなった。プロフォーマRevPARは5.0%上昇して136.06ドルとなり、稼働率は76.3%に低下したが、プロフォーマホテルEBITDAは7.8%増の7250万ドル、調整後FFOは6.7%増の3490万ドルとなった。また、同社は満期を2031年まで延長する6億5000万ドルのシニアクレジットファシリティを組成し、ダラス近郊のホテル2軒を1900万ドルで売却した。さらに、2026年通期の調整後EBITDAreの見通しを1億7500万ドルから1億8200万ドルに、調整後FFOの1株当たり見通しを0.79ドルから0.85ドルに引き上げた。四半期の黒字にもかかわらず、年初来の純損失は660万ドルであり、変動金利負債5億2500万ドルが引き続き懸念材料となっている。

サミット・ホテル・プロパティーズは、第2四半期のプロフォーマベースのRevPAR成長率が5%となったことを受け、2026年通期の見通しを上方修正しました。これは平均日額料金の7.1%上昇が寄与したものです。調整後EBITDAreは7.7%増の5480万ドル、調整後FFOは1株当たり6.7%増の0.29ドルとなりました。同社は現在、通期のRevPAR成長率を1.75%から3.25%、調整後EBITDAreを1億7500万ドルから1億8200万ドル、調整後FFOを1株当たり0.79ドルから0.85ドルと見込んでいます。また、2031年6月まで延長される6億5000万ドルの新たな無担保シニア信用枠により、コーポレート信用枠の借り換えを実施し、ダラス・アーリントンのホテル2軒を1900万ドルで売却しました。

サミット・ホテル・プロパティーズは、2026年2月13日に配当落ちとなる1株当たり0.08ドルの四半期配当を前に、配当ラン狙いの候補として注目されている。DividendChannel.comの分析によると、過去4回の配当における最後の2週間の上昇局面で、株価は累計0.72ドルの値上がり益を記録し、同期間の配当総額0.32ドルを上回った。配当落ち日の約10営業日前に買い、その1日前に売る戦略では、4回中3回で配当額を上回る利益を獲得できたことになる。INNのインプライド年間利回りは7.17％で、配当ラン投資家が注目すべき銘柄として取り上げられている。

サミット・ホテル・プロパティーズとボルナド・リアルティ・トラストは、いずれもザックスランク2位（買い）とバリューグレードAを保持しており、割安感を示唆しています。サミット・ホテル・プロパティーズの株価収益率は7.65倍で、業界平均の16.78倍を大きく下回り、PEGレシオは1.26倍と業界の1.61倍を下回っています。ボルナド・リアルティ・トラストの予想株価収益率は17.38倍、PEGレシオは5.01倍で、株価純資産倍率は1.58倍と業界の1.97倍を下回っています。これらの指標は、両REITが魅力的なバリュー投資機会である可能性を示しています。