ケビン・ウォーシュ新議長のFRBが金利据え置き、モーゲージREITに短期的圧力となる可能性のあるシフトを示唆

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โดย The Motley Fool·元記事を読む

要約 · なぜ重要か

ケビン・ウォーシュ新議長の下での連邦準備制度理事会は、初めての会合で金利を3.5%から3.75%に据え置き、インフレ懸念の高まりを受けて、以前の利下げ要求からの転換を示唆した。モーゲージREITのアナリー・キャピタル・マネジメントとAGNCインベストメントにとって、この据え置きと将来の利上げの可能性は、既存の債券類似のモーゲージ証券の価値が下落するため、1株当たりの有形純資産価値を減少させる可能性がある。ウォーシュ議長はまた、モーゲージ証券の売却を含むFRBのバランスシート縮小を望んでおり、これによりスプレッドが拡大し、短期的には簿価にさらなる圧力がかかるが、長期的には新規投資の収益性が高まる可能性がある。両REITは13%を超える配当利回りを提供しているが、短期的な逆風に直面しており、高利回りとスプレッド拡大が実現すれば、長期的には増配の可能性がある。