Gladstone Commercial Corporation

บริษัท แกลดสโตน คอมเมอร์เชียล คอร์ปอเรชั่น รายงานพัฒนาการทางธุรกิจช่วงกลางปี ซึ่งรวมถึงการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมขนาด 153,890 ตารางฟุต ในเมืองนิวพอร์ตนิวส์ รัฐเวอร์จิเนีย มูลค่า 22.75 ล้านดอลลาร์ อาคารดังกล่าวถูกเช่าเต็มพื้นที่โดยบริษัทย่อยของฮันติงตัน อิงกัลส์ อินดัสทรีส์ ผู้ต่อเรือรายใหญ่ที่สุดของอเมริกา ภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวแบบสุทธิ บริษัทยังได้ซื้อที่ดินติดกันในเมืองคลินตันวิลล์ รัฐวิสคอนซิน มูลค่า 0.7 ล้านดอลลาร์ เพื่อรองรับการขยายพื้นที่ 86,000 ตารางฟุต กิจกรรมการให้เช่าในอสังหาริมทรัพย์แปดแห่งครอบคลุมพื้นที่กว่า 966,000 ตารางฟุต ส่งผลให้ค่าเช่าตามมาตรฐานบัญชี GAAP เพิ่มขึ้นสุทธิ 0.3 ล้านดอลลาร์ ขณะที่อัตราการเช่าพอร์ตโฟลิโออยู่ที่ร้อยละ 98.7 ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2026 สัดส่วนอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 69 ของค่าเช่าแบบเส้นตรงรายปี เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 63 ณ สิ้นปี 2024 และสภาพคล่องที่มีอยู่เท่ากับ 80.8 ล้านดอลลาร์

แกลดสโตน คอมเมอร์เชียล ได้ลงนามสัญญาเช่าระยะเวลา 10 ปี 5 เดือน กับโอไฮโอ ไลฟ์ ไซเอินซ์ สำหรับพื้นที่ 34,361 ตารางฟุต ที่อาคารสำนักงานและวิจัยและพัฒนาในเมืองนิวออลบานี รัฐโอไฮโอ ทำให้อาคารขนาด 86,301 ตารางฟุตมีผู้เช่าเต็มพื้นที่ โอไฮโอ ไลฟ์ ไซเอินซ์ ซึ่งเป็นตัวแทนของสถานประกอบการด้านวิทยาศาสตร์ชีวภาพเกือบ 5,000 แห่งในรัฐ มีแผนจะใช้พื้นที่ดังกล่าวสำหรับโครงการพัฒนาบุคลากรด้านการผลิตชีวภาพมูลค่าสูงสุด 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งรวมถึงศูนย์ฝึกอบรมที่มีห้องปฏิบัติการจำลองและห้องปลอดเชื้อ สัญญาเช่านี้สอดคล้องกับการบริหารพอร์ตโฟลิโอเชิงรุกของแกลดสโตน คอมเมอร์เชียล โดยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ถือครองอสังหาริมทรัพย์ 151 แห่งใน 27 รัฐ รวมพื้นที่ประมาณ 17.7 ล้านตารางฟุต ณ สิ้นไตรมาสแรกของปี 2026 โดยมีอัตราการให้เช่าอยู่ที่ร้อยละ 98.7 แม้ว่าบริษัทจะเก็บค่าเช่าได้เต็มจำนวนในไตรมาสแรกและเดือนเมษายน แต่รายได้จากการดำเนินงานรวมลดลงร้อยละ 3.6 จากไตรมาสก่อนหน้า และเงินทุนจากการดำเนินงานหลักลดลงร้อยละ 4.7 เหลือ 17.0 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 35 เซนต์ต่อหุ้น หุ้นของแกลดสโตน คอมเมอร์เชียล ปรับตัวขึ้นร้อยละ 15.2 ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา ซึ่งทำผลงานได้ดีกว่าการเติบโตร้อยละ 11.4 ของอุตสาหกรรม