Douglas Emmett Inc

บริษัท ดักลาส เอ็มเม็ตต์ อิงค์ รายงานรายได้ไตรมาสสองปี 2026 ที่ 257 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 252 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า และได้ลงนามสัญญาเช่าสำนักงาน 234 ฉบับ ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 960,000 ตารางฟุต ส่งผลให้มีการดูดซับพื้นที่สุทธิเป็นบวกประมาณ 60,000 ตารางฟุต เงินทุนจากการดำเนินงานต่อหุ้นขยับขึ้นเป็น 0.37 ดอลลาร์ ขณะที่เงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้นเป็น 56 ล้านดอลลาร์ จาก 54 ล้านดอลลาร์ รายได้จากการดำเนินงานสุทธิที่เป็นเงินสดของทรัพย์สินเดิมลดลง 1.2% และบริษัทได้ปรับลดคาดการณ์เงินทุนจากการดำเนินงานต่อหุ้นทั้งปี 2026 ลงมาอยู่ในช่วง 1.39 ถึง 1.43 ดอลลาร์ โดยอ้างถึงอัตราดอกเบี้ยในตลาดที่สูงขึ้นซึ่งหักล้างผลกำไรจากการดำเนินงาน คาดการณ์อัตราการเช่าสำนักงานถูกปรับลดลงมาอยู่ในช่วง 75% ถึง 77% เนื่องจากการรวมสตูดิโอ พลาซ่า และคาดว่ารายได้สุทธิต่อหุ้นจะยังคงติดลบอยู่ในช่วงลบ 0.20 ถึงลบ 0.16 ดอลลาร์ พอร์ตโฟลิโอที่อยู่อาศัยยังคงมีอัตราการเช่าสูงกว่า 99% โดยรายได้จากการดำเนินงานสุทธิที่เป็นเงินสดของทรัพย์สินเดิมเพิ่มขึ้น 2% และบริษัทได้รีไฟแนนซ์หนี้มากกว่า 800 ล้านดอลลาร์ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ประมาณ 6.15% ถึง 6.18% เป็นระยะเวลาสี่ปี