Modiv Industrial, Inc. เป็น REIT ที่บริหารจัดการภายในองค์กรเอง โดยมุ่งเน้นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการผลิตอุตสาหกรรมแบบเช่าสุทธิที่มีผู้เช่ารายเดียว บริษัทเข้าซื้อทรัพย์สินเพื่อการผลิตอุตสาหกรรมที่สำคัญซึ่งมีสัญญาเช่าระยะยาวกับผู้เช่าที่สนับสนุนเศรษฐกิจระดับประเทศและห่วงโซ่อุปทาน Modiv Industrial, Inc. จดทะเบียนจัดตั้งในปี 2015 และมีสำนักงานใหญ่ในเมืองเดนเวอร์ สหรัฐอเมริกา