Colliers International Group Inc Bats

Artificial Intelligence▲

การเช่าพื้นที่สำนักงานของบริษัทเทคโนโลยีในนิวยอร์กแตะ 1.1 ล้านตารางฟุต แซงหน้าภาคกฎหมาย

ผู้เช่าที่เป็นบริษัทเทคโนโลยีได้เช่าพื้นที่สำนักงานในนิวยอร์กไปแล้ว 1.1 ล้านตารางฟุตในไตรมาสที่สามที่ผ่านมา แซงหน้าภาคกฎหมายขึ้นเป็นภาคการเช่าที่ใหญ่เป็นอันดับสองของเขตมหานครรองจากภาคการเงิน ตามรายงานของเจแอลแอลเมื่อเดือนกันยายนซึ่งอ้างโดยโกลบสตรีทดอทคอม โจ ซิปาลา กรรมการผู้จัดการของเจแอลแอล ระบุว่าแรงหนุนส่วนใหญ่มาจากปัญญาประดิษฐ์ ซึ่งขับเคลื่อนการเช่าของภาคเทคโนโลยีราวร้อยละ 60 ในไตรมาสนี้ โดยบริษัทปัญญาประดิษฐ์ทุกขนาดต่างแย่งชิงพื้นที่กัน เนื่องจากอุปทานในแมนฮัตตันลดลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนกันยายน 2020 ตามรายงานสำนักงานเดือนสิงหาคมของคอลลิเออร์ส ย่านแฟลตไอรอนยังคงเป็นย่านย่อยอันดับหนึ่งของภาคเทคโนโลยี ขณะที่ฮัดสันสแควร์ เพนน์ดิสตริกต์ และบางส่วนของดาวน์ทาวน์แมนฮัตตันกำลังกลายเป็นทางเลือกสำหรับผู้เช่าที่พื้นที่จำกัด ซิปาลากล่าวว่าเขาไม่คาดว่าภาคเทคโนโลยีจะครองอันดับสองได้นาน โดยคาดว่าภาคกฎหมายจะกลับมาครองอันดับนี้ เพราะผู้เช่าในภาคการเงินและกฎหมายมองเห็นความต้องการใช้พื้นที่ในอนาคตได้ชัดเจนกว่าบริษัทปัญญาประดิษฐ์ที่อยู่ในช่วงเติบโต เขาชี้ไปที่สัญญาเช่าพื้นที่ 150,000 ตารางฟุตของเจเนอรัลแอตแลนติกที่อาคาร 625 เมดิสันอเวนิว ซึ่งเป็นอาคารสูง 53 ชั้นที่กำหนดเปิดในปี 2029 ว่าเป็นกรณีหายากที่บริษัทในกลุ่มเทคโนโลยีตกลงเช่าโครงการที่สร้างใหม่ทั้งหมดในขนาดใหญ่เช่นนี้

JLL ▲CIGI ▲

Artificial Intelligence ▲

CRE Daily·2dอ่านต่อ →

CIGI

บริษัทแคนาดาทุ่ม 9 พันล้านดอลลาร์ซื้ออสังหาริมทรัพย์สหรัฐฯ ท่ามกลางสงครามการค้า

บริษัทแคนาดาใช้จ่าย 9 พันล้านดอลลาร์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในสหรัฐฯ ในช่วง 12 เดือนที่สิ้นสุดในเดือนมิถุนายน เพิ่มขึ้นจากค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 5 พันล้านดอลลาร์ ณ สิ้นไตรมาสก่อนหน้า ตามรายงาน Global Capital Flows ของคอลลิเออร์ส บริษัทแคนาดาส่งเงินทุน 32% ของเงินที่ระดมได้เพื่อการเข้าซื้อกิจการทั่วโลกไปยังสหรัฐฯ ในช่วงหนึ่งปีจนถึงเดือนมิถุนายน เพิ่มขึ้นจาก 19.3% สำหรับค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 12 เดือนเมื่อไตรมาสก่อนหน้า ในการลงทุนทั่วโลกทั้งหมด บริษัทแคนาดาจัดสรรเงินทุน 32% ไปยังที่อยู่อาศัยหลายยูนิต 27% ไปยังสินทรัพย์อุตสาหกรรม และ 18% ไปยังสำนักงาน โดยญี่ปุ่น สหราชอาณาจักร สเปน และออสเตรเลียเป็นจุดหมายปลายทางชั้นนำอื่นๆ แม้ว่ายอดรวม 4.9 พันล้านดอลลาร์ในช่วง 12 เดือนล่าสุดจนถึงเดือนมิถุนายนจะยังน้อยกว่าเงินทุนไหลออกทั้งหมดที่ไปยังสหรัฐฯ เพียงประเทศเดียว สหรัฐฯ ดึงดูดเงินได้ 28.3 พันล้านดอลลาร์ในช่วงล่าสุดที่มีข้อมูลในรายงานของคอลลิเออร์ส นำหน้าสหราชอาณาจักรอยู่ 3.4 พันล้านดอลลาร์ภายในเดือนมิถุนายน หลังจากที่สหราชอาณาจักรแซงหน้าสหรัฐฯ ไปได้เมื่อสามเดือนก่อนหน้าด้วยส่วนต่างเพียง 25 ล้านดอลลาร์ อดัม เจคอบส์ หัวหน้าฝ่ายวิจัยแคนาดาของคอลลิเออร์ส กล่าวว่าเขาไม่คาดว่าการขึ้นภาษีตอบโต้ไปมาที่ทวีความรุนแรงขึ้นจะมีผลกระทบมากนักต่อการตัดสินใจลงทุน และตั้งข้อสังเกตว่าสหรัฐฯ ยังคงเป็นตลาดที่มีความลึกและหลากหลาย ข้อมูลดังกล่าวไม่ครอบคลุมช่วงสองเดือนที่ผ่านมา เนื่องจากสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ และแคนาดาทวีความรุนแรงขึ้นด้วยภาษีใหม่

CIGI

Bisnow·5dอ่านต่อ →

CIGI▲

ยอดขายอสังหาริมทรัพย์สำนักงานในสหรัฐฯ พุ่ง 31% จากการเร่งตัวของดีลในย่านธุรกิจกลาง

ยอดขายอสังหาริมทรัพย์สำนักงานในสหรัฐฯ เติบโต 31% เมื่อเทียบรายปีในเดือนกรกฎาคม โดยมีมูลค่ารวม 7.6 พันล้านดอลลาร์ทั่วประเทศ ตามข้อมูลของคอลลิเออร์สที่สรุปโดยบิสโนว์ ยอดขายในย่านธุรกิจกลางเพิ่มขึ้น 46% แซงหน้าการเติบโตในเขตชานเมืองที่ 26% และยอดขายสำนักงานในช่วงครึ่งปีแรกแตะ 4 หมื่นล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 14.1% จากช่วงเดียวกันของปี 2025 ดีลสำคัญรวมถึงการขายวิลเลียมส์ทาวเวอร์ในฮิวสตันมูลค่า 300 ล้านดอลลาร์ และการซื้ออาคารสำนักงานในออสตินมูลค่า 151 ล้านดอลลาร์โดยไฮนส์ สำนักงานเป็นเพียงภาคส่วนดั้งเดิมเดียวที่มีราคาเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบรายปี แม้จะเพียงเล็กน้อยที่ 4% ในขณะที่ยอดขายทรัพย์สินดั้งเดิมโดยรวมเกือบทรงตัวที่ 36.3 พันล้านดอลลาร์ ลดลง 1% อัตราว่างลดลงในมากกว่าครึ่งหนึ่งของตลาดหลักในสหรัฐฯ โดยความต้องการที่เกี่ยวข้องกับ AI สนับสนุนการเช่าในนิวยอร์กและซานฟรานซิสโก

CIGI ▲

CRE Daily·13dอ่านต่อ →

CIGI▲

คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล รายงานผลประกอบการไตรมาสสองสูงกว่าคาดการณ์ ด้วยกำไรต่อหุ้นแบบ non-GAAP ที่ 1.83 ดอลลาร์ และรายได้ 1.57 พันล้านดอลลาร์

คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล รายงานกำไรต่อหุ้นแบบ non-GAAP สำหรับไตรมาสสองที่ 1.83 ดอลลาร์ สูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ 0.02 ดอลลาร์ ขณะที่รายได้เพิ่มขึ้นร้อยละ 16.3 เมื่อเทียบกับปีก่อน มาอยู่ที่ 1.57 พันล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ 60 ล้านดอลลาร์ บริษัทยืนยันแนวโน้มปี 2026 ซึ่งรวมผลกระทบจากอาเยซา และยังคงคาดการณ์การเติบโตของรายได้ กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้ว และกำไรต่อหุ้นที่ปรับปรุงแล้ว ในระดับกลางเลขสองหลักสำหรับทั้งปีบนพื้นฐานรวม บริษัทยังยืนยันปัจจัยขับเคลื่อนแนวโน้มตามกลุ่มธุรกิจอีกด้วย

CIGI ▲

Seeking Alpha·50dอ่านต่อ →

CIGI▲

Turtle Creek Asset Management เพิ่มสัดส่วนการลงทุนใน Colliers International หลังหุ้นร่วง 30% ในไตรมาส

Turtle Creek Asset Management เพิ่มสัดส่วนการลงทุนใน Colliers International Group ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2026 ทำให้กลายเป็นหนึ่งในห้าอันดับแรกของการถือครองเป็นครั้งแรก หลังจากหุ้นร่วงลง 30% ในช่วงเวลาดังกล่าว บริษัทปฏิเสธความกังวลเกี่ยวกับปัญญาประดิษฐ์ที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ วิศวกรรม และการจัดการการลงทุนของ Colliers ว่าเป็นเรื่องที่เข้าใจผิดและเรียบง่ายเกินไป โดยระบุว่าบริษัทคาดการณ์การเติบโตของกำไรต่อหุ้นในระดับกลางสิบเปอร์เซ็นต์ในปีนี้และปีต่อๆ ไป นายเจย์ เฮนนิค ผู้ก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ยังได้ซื้อหุ้นมูลค่า 16 ล้านดอลลาร์สหรัฐให้กับมูลนิธิครอบครัวของเขา และ Colliers ได้ประกาศการเข้าซื้อกิจการบริษัทวิศวกรรมในยุโรปครั้งสำคัญ เพื่อสนับสนุนกลยุทธ์การเข้าซื้อกิจการแบบเสริมในภูมิภาคยุโรป ตะวันออกกลาง และแอฟริกา หุ้นของ Colliers ปิดที่ 92.89 ดอลลาร์สหรัฐ เมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2026 โดยมีมูลค่าตลาด 4.75 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และมีกองทุนเฮดจ์ฟันด์ 20 แห่งถือหุ้นนี้ ณ สิ้นไตรมาส

CIGI ▲

Insider Monkey·92dอ่านต่อ →