Universal Health Realty Income Trust เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในสถานพยาบาลและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับบริการมนุษย์ ซึ่งรวมถึงโรงพยาบาลดูแลผู้ป่วยเฉียบพลัน สถานพยาบาลด้านสุขภาพจิต โรงพยาบาลฟื้นฟูสมรรถภาพ สถานพยาบาลดูแลผู้ป่วยกึ่งเฉียบพลัน ศูนย์ศัลยกรรม ศูนย์ดูแลเด็ก และอาคารสำนักงานทางการแพทย์ ทรัสต์มีการลงทุน 77 แห่งใน 21 รัฐ และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่เมืองคิงออฟเพรสเซีย รัฐเพนซิลเวเนีย ก่อตั้งขึ้นในปี 1986 ในรัฐแมริแลนด์