National Health Investors Inc

เนชันแนล เฮลธ์ อินเวสเตอร์ส จัดการประชุมทางโทรศัพท์และถ่ายทอดสดผลประกอบการไตรมาสที่สองของปี 2026 เมื่อวันอังคารที่ 11 สิงหาคม 2026 โดยรายงานกำไรสุทธิต่อหุ้นที่ 1.15 ดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นร้อยละ 45.6 จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ซึ่งได้แรงหนุนหลักจากกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ 22 ล้านดอลลาร์สหรัฐ บริษัทเสร็จสิ้นการขายพอร์ตโฟลิโอเอ็นเอชซีเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม ด้วยมูลค่าเงินสด 560 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และคาดว่าจะรับรู้กำไรประมาณ 541.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐในไตรมาสที่สาม โดยเงินที่ได้ประมาณ 221 ล้านดอลลาร์สหรัฐจะนำไปใช้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทดแทนภายใต้การแลกเปลี่ยนแบบรีเวิร์สมาตรา 1031 และส่วนที่เหลือ 334 ล้านดอลลาร์สหรัฐจะเก็บไว้เพื่อการลงทุนใหม่แบบเลื่อนภาษีในอนาคต พอร์ตโฟลิโอช็อปของเอ็นเอชไอเติบโตร้อยละ 137 ในช่วงปีที่ผ่านมาเป็นประมาณ 850 ล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็นร้อยละ 24 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท และรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของช็อปโดยรวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 188.5 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สองของปี 2025 คณะกรรมการบริษัทประกาศเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาส 0.02 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น เป็น 0.94 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น สำหรับผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 30 กันยายน 2026 และจะจ่ายในวันที่ 6 พฤศจิกายน 2026 ฝ่ายบริหารยังประกาศแต่งตั้งคริส แมงโกต์ เป็นประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ และทอดด์ ซีเฟิร์ต เป็นประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน มีผลตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2026

เนชันแนล เฮลธ์ อินเวสเตอร์ส ได้แต่งตั้ง คริส ไมนกอต ผู้คร่ำหวอดในธุรกิจที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ให้ดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 27 กรกฎาคม 2026 ราคาหุ้นปิดล่าสุดที่ 75.38 ดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่การประเมินมูลค่ายุติธรรมเชิงบรรยายอยู่ที่ 85.75 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งบ่งชี้ว่าหุ้นถูกประเมินต่ำกว่าร้อยละ 12.1 มุมมองเชิงบวกเชื่อมโยงกับการเติบโตที่เร่งตัวขึ้นของประชากรสหรัฐที่มีอายุ 75 ปีขึ้นไป และความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่เพิ่มขึ้น ซึ่งผลักดันให้อัตราการเข้าพักและรายได้ต่อห้องพักที่มีผู้เข้าพักในพอร์ตโฟลิโอ SHOP ของบริษัทสูงขึ้น ความเสี่ยงสำคัญรวมถึงความเป็นไปได้ที่อัตราการเข้าพักของ SHOP จะอ่อนตัวลง หรือปัญหาของผู้เช่าที่อาจกดดันการจัดเก็บค่าเช่าและอัตรากำไร

บริษัท เนชั่นแนล เฮลท์แคร์ คอร์ปอเรชั่น ได้เสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการสถานพยาบาลผู้สูงอายุที่ต้องดูแลพิเศษ 32 แห่ง และสถานดูแลผู้สูงอายุแบบอิสระ 3 แห่ง จากบริษัท เนชั่นแนล เฮลท์ อินเวสเตอร์ส ด้วยราคาซื้อ 560 ล้านดอลลาร์ โดยก่อนหน้านี้ NHC ได้เช่าและดำเนินการสถานพยาบาลเหล่านี้ภายใต้สัญญาเช่าหลักกับ NHI ซึ่งทำขึ้นครั้งแรกในปี 1991 อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวตั้งอยู่ในรัฐแอละแบมา ฟลอริดา เคนทักกี มิสซูรี เซาท์แคโรไลนา เทนเนสซี และเวอร์จิเนีย NHC จะยังคงดำเนินการสถานพยาบาลทั้งหมดต่อไป ยกเว้นสถานพยาบาลผู้สูงอายุที่ต้องดูแลพิเศษในฟลอริดา 4 แห่ง ซึ่งจะยังคงอยู่ภายใต้สัญญาเช่าของผู้ดำเนินการบุคคลภายนอก นายสตีฟ แฟลตต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่า การเป็นเจ้าของศูนย์ดูแลสุขภาพเหล่านี้คาดว่าจะช่วยเพิ่มกำไรและกระแสเงินสด และทำให้สามารถควบคุมการดำเนินงานได้อย่างมั่นคง เพื่อให้การดูแลผู้ป่วยที่ยอดเยี่ยมต่อไป